France › Fresnes › Peupleraie › Allée Georges Braque › n° 14

14 Allée Georges Braque, Fresnes

Vendu 219 000 € (3 269 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 942600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Allée Georges Braque, 94260 Fresnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 297 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Allée Georges Braque3 269 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Peupleraie3 074 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Fresnes4 583 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0V0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX9

LOGEMENTS143

Dernière vente : 3 269 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Allée Georges Braque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 811 € À 3 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 219 000 €3 269 €/m² 3 269 €

22/12/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

10/07/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 000 €2 811 €/m² 2 811 €

14/04/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 237 000 €3 203 €/m² 3 203 €

02/09/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 266 000 €3 595 €/m² 3 595 €

16/05/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 244 000 €3 297 €/m² 3 297 €

13/01/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

25/08/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 000 €3 875 €/m² 3 875 €

24/06/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 500 €3 669 €/m² 3 669 €

15/01/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée Georges Braque, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

ALLÉE GEORGES BRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 269 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %3 649 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 4+8 %3 525 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022 n° 6−9 %2 973 €/m²Appt 59 m² · 70 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI3 297 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 378 € 3 939 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 BD PASTEUR 74 m² 259 000 € 3 500 €

2 ALL DE L OSERAIE 74 m² 194 990 € 2 635 €

14 ALL DE L OSERAIE 74 m² 264 032 € 3 568 €

14 ALL DE L OSERAIE 74 m² 236 504 € 3 196 €

8 ALL DE L OSERAIE 59 m² 194 582 € 3 298 €

14 ALL DE L OSERAIE 74 m² 260 036 € 3 514 €

14 ALL DE L OSERAIE 74 m² 274 984 € 3 716 €

14 ALL DE L OSERAIE 74 m² 179 968 € 2 432 €

4 ALL DE L OSERAIE 49 m² 193 011 € 3 939 €

14 ALL DE L OSERAIE 43 m² 167 528 € 3 896 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 378 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Georges Braque

Fourchette courante2 832 – 3 203 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2026

Voir Allee Georges Braque ↗

Peupleraie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-33 %

Voir Peupleraie ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-4 %

vs département-8 %

Rendement brut6 %

Voir Fresnes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 210 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAllée Georges Braque82 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeupleraie668 ventes · 3 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 4 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Allée Georges Braque à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Allée Georges Braque a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 67 m² à 219 000 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Allée Georges Braque ?

Oui : 3 269 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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