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France › Fresnes › Sablonnière › Allée du Mali › n° 13

13 Allée du Mali, Fresnes

Vendu 132 000 € (2 237 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9426011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 370 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée du Mali2 500 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sablonnière2 740 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Fresnes3 260 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 745 ventes comparables à moins de 211 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX12
LOGEMENTS671
Dernière vente : 2 237 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée du Mali

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 237 € À 3 003 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 000 €2 237 €/m² 2 237 €
26/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 173 000 €2 370 €/m² 2 370 €
02/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 200 €3 003 €/m² 3 003 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 933 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE HENRI BARBUSSE 78 m² 292 032 € 3 744 €
40 RUE HENRI BARBUSSE 60 m² 235 020 € 3 917 €
40 RUE HENRI BARBUSSE 65 m² 289 770 € 4 458 €
40 RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 170 016 € 4 048 €
38 RUE HENRI BARBUSSE 64 m² 240 000 € 3 750 €
40 RUE HENRI BARBUSSE 43 m² 179 009 € 4 163 €
40 RUE HENRI BARBUSSE 60 m² 208 860 € 3 481 €
40 RUE HENRI BARBUSSE 83 m² 298 966 € 3 602 €
40 RUE HENRI BARBUSSE 75 m² 290 025 € 3 867 €
40 RUE HENRI BARBUSSE 75 m² 275 475 € 3 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée du Mali
Fourchette courante2 162 – 2 622 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Allée du Mali ↗
Sablonnière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sablonnière ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-4 %
vs département-34 %
Rendement brut5.6 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée du Mali58 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablonnière385 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée du Mali à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée du Mali a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2023, appartement de 59 m² à 132 000 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Mali ?

Non : 2 237 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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