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France › Fréjus › Centre Ville › Rue Sieyes › n° 48

48 Rue Sieyes, Fréjus

Vendu 123 500 € (3 431 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8360050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Sieyes2 293 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre Ville3 077 €/m² 1 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Fréjus3 292 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 258 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 431 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Sieyes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 770 € À 3 752 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 48 · Appartement 24/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 500 €3 431 €/m² 3 431 €
08/02/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 500 €2 643 €/m² 2 643 €
03/08/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 070 €3 752 €/m² 3 752 €
07/04/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/06/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/02/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €
11/06/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 000 €1 500 €/m² 1 500 €
11/08/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 77 000 €770 €/m² 770 €
09/10/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €
09/04/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 143 € 3 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE SIEYES 42 m² 102 984 € 2 452 €
54 RUE SIEYES 55 m² 137 005 € 2 491 €
54 RUE SIEYES 113 m² 235 944 € 2 088 €
45 RUE SIEYES 58 m² 148 016 € 2 552 €
45 RUE SIEYES 42 m² 126 294 € 3 007 €
38 RUE SIEYES 61 m² 155 977 € 2 557 €
43 RUE ANTELMI 69 m² 91 977 € 1 333 €
34 RUE SIEYES 35 m² 64 995 € 1 857 €
43 RUE ANTELMI 26 m² 65 494 € 2 519 €
35 RUE SIEYES 112 m² 239 008 € 2 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue SIEYES
Fourchette courante1 982 – 2 594 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue SIEYES ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Sieyes33 ventes depuis 2014 · 2 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 388 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Sieyes à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Sieyes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 36 m² à 123 500 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sieyes ?

Oui : 3 431 €/m² contre 2 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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