France › Fréjus › Centre Ville › Rue Sieyes › n° 16

16 Rue Sieyes, Fréjus

Vendu 70 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8360013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Sieyes2 293 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre Ville3 077 €/m² 1 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Fréjus3 312 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Sieyes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 383 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/08/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/07/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 928 €1 383 €/m² 1 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Sieyes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−29 %1 628 €/m²Appt 172 m² · vendu 2017 n° 25−50 %1 143 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 35−32 %1 549 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2022 n° 45+26 %2 881 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2023 n° 49−9 %2 096 €/m²Appt 193 m² · 2 ventes · 2017

RUE SIEYESMÉDIANE DE LA RUE 2 293 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 34−19 %1 857 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 38+10 %2 533 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 48+1 %2 321 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2023 n° 54−1 %2 270 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 143 € 3 752 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE ANTELMI 30 m² 99 990 € 3 333 €

37 RUE ANTELMI 36 m² 105 984 € 2 944 €

37 RUE ANTELMI 36 m² 104 436 € 2 901 €

37 RUE ANTELMI 35 m² 88 410 € 2 526 €

39 PL PAUL ALBERT FEVRIER 24 m² 90 000 € 3 750 €

25 RUE ANTELMI 25 m² 50 000 € 2 000 €

21 B PL PAUL ALBERT FEVRIER 30 m² 90 000 € 3 000 €

25 RUE SIEYES 70 m² 80 010 € 1 143 €

25 RUE SIEYES 70 m² 90 020 € 1 286 €

25 RUE SIEYES 70 m² 80 010 € 1 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue SIEYES

Fourchette courante1 982 – 2 594 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Rue SIEYES ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-9 %

Rendement brut5.5 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Sieyes33 ventes depuis 2014 · 2 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 388 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 3 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Sieyes à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Sieyes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 35 m² à 70 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sieyes ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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