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France › Fréjus › Centre Ville › Rue Sieyes › n° 25

25 Rue Sieyes, Fréjus

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8360050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Sieyes2 293 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Centre Ville3 077 €/m² 1 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Fréjus3 314 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 227 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0855
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2022 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Sieyes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
12/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
12/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 3 752 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE SIEYES 112 m² 239 008 € 2 134 €
39 PL PAUL ALBERT FEVRIER 24 m² 90 000 € 3 750 €
37 RUE ANTELMI 35 m² 88 410 € 2 526 €
37 RUE ANTELMI 36 m² 104 436 € 2 901 €
37 RUE ANTELMI 36 m² 105 984 € 2 944 €
37 RUE ANTELMI 30 m² 99 990 € 3 333 €
16 RUE SIEYES 35 m² 70 000 € 2 000 €
45 RUE SIEYES 58 m² 148 016 € 2 552 €
45 RUE SIEYES 42 m² 126 294 € 3 007 €
43 RUE ANTELMI 69 m² 91 977 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue SIEYES
Fourchette courante1 982 – 2 594 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Rue SIEYES ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
12 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Sieyes33 ventes depuis 2014 · 2 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 388 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 3 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Sieyes à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Sieyes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sieyes ?

Non : 1 143 €/m² contre 2 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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