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France › Fréjus › Centre Ville › Rue Sieyes › n° 45

45 Rue Sieyes, Fréjus

Vendu 148 000 € (2 552 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8360011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Sieyes2 293 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville3 077 €/m² 1 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Fréjus3 284 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 552 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Sieyes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 552 € À 3 007 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €
06/07/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 300 €3 007 €/m² 3 007 €
29/10/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
09/06/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 143 € 3 752 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE SIEYES 112 m² 239 008 € 2 134 €
54 RUE SIEYES 42 m² 102 984 € 2 452 €
54 RUE SIEYES 55 m² 137 005 € 2 491 €
54 RUE SIEYES 113 m² 235 944 € 2 088 €
38 RUE SIEYES 61 m² 155 977 € 2 557 €
48 RUE SIEYES 32 m² 120 064 € 3 752 €
48 RUE SIEYES 35 m² 92 505 € 2 643 €
48 RUE SIEYES 36 m² 72 000 € 2 000 €
48 RUE SIEYES 36 m² 123 516 € 3 431 €
25 RUE SIEYES 70 m² 80 010 € 1 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue SIEYES
Fourchette courante1 982 – 2 594 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue SIEYES ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Sieyes33 ventes depuis 2014 · 2 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 388 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 3 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Sieyes à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Sieyes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 58 m² à 148 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sieyes ?

Oui : 2 552 €/m² contre 2 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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