France › Fréjus › Centre Ville › Rue Sieyes › n° 35

35 Rue Sieyes, Fréjus

Vendu 239 000 € (2 134 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 833707 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 549 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Sieyes2 293 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Centre Ville3 077 €/m² 1 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Fréjus3 288 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 256 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0369

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 134 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Sieyes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 377 € À 2 134 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 239 000 €2 134 €/m² 2 134 €

15/10/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 157 000 €1 377 €/m² 1 377 €

05/10/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 175 000 €1 549 €/m² 1 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Sieyes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−29 %1 628 €/m²Appt 172 m² · vendu 2017 n° 25−50 %1 143 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

n° 35VOUS ÊTES ICI1 549 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 45+26 %2 881 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2023 n° 49−9 %2 096 €/m²Appt 193 m² · 2 ventes · 2017

RUE SIEYESMÉDIANE DE LA RUE 2 293 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−13 %2 000 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 34−19 %1 857 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 38+10 %2 533 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 48+1 %2 321 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2023 n° 54−1 %2 270 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 143 € 3 752 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 134 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE SIEYES 58 m² 148 016 € 2 552 €

45 RUE SIEYES 42 m² 126 294 € 3 007 €

25 RUE SIEYES 70 m² 80 010 € 1 143 €

25 RUE SIEYES 70 m² 90 020 € 1 286 €

43 RUE ANTELMI 26 m² 65 494 € 2 519 €

34 RUE SIEYES 35 m² 64 995 € 1 857 €

43 RUE ANTELMI 69 m² 91 977 € 1 333 €

39 PL PAUL ALBERT FEVRIER 24 m² 90 000 € 3 750 €

38 RUE SIEYES 61 m² 155 977 € 2 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue SIEYES

Fourchette courante1 982 – 2 594 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

Voir Rue SIEYES ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-9 %

Rendement brut7.4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 772 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Sieyes33 ventes depuis 2014 · 2 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 388 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 3 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Sieyes à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Sieyes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, appartement de 112 m² à 239 000 €, soit 2 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sieyes ?

Non : 2 134 €/m² contre 2 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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