France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Paul Arene › n° 85

85 Rue Paul Arene, Fréjus

Vendu 460 000 € (4 259 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 836003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue Paul Arene, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 035 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Paul Arene4 403 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Fréjus Plage4 414 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Fréjus4 284 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI1625 + BI1634 + BI1626

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN546 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 259 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Paul Arene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 970 € À 4 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2023 n° 85 · Maison · 4 p. 11/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 460 000 €4 259 €/m² 4 259 €

13/11/2023 n° 85 · Maison · 5 p. 13/11/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 671 000 €3 970 €/m² 3 970 €

17/05/2021 n° 85 · Maison · 4 p. 17/05/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 460 000 €4 035 €/m² 4 035 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paul Arene, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 133 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−16 %3 697 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025 n° 65+2 %4 503 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024

n° 85VOUS ÊTES ICI4 035 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 133+13 %4 973 €/m²Appt 71 m² · 20 ventes · 2025 n° 185−25 %3 284 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 9001−33 %2 931 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021

RUE PAUL ARENEMÉDIANE DE LA RUE 4 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82−17 %3 654 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2025 n° 140−15 %3 736 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 959 € 9 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE PAUL ARENE 169 m² 670 930 € 3 970 €

85 RUE PAUL ARENE 114 m² 459 990 € 4 035 €

9105 IMP PAUL ELUARD 84 m² 334 572 € 3 983 €

9018 RUE HIPPOLYTE FABRE 106 m² 430 042 € 4 057 €

45 RUE HIPPOLYTE FABRE 71 m² 290 035 € 4 085 €

45 RUE HIPPOLYTE FABRE 71 m² 400 014 € 5 634 €

147 RUE JEAN AICARD 98 m² 651 308 € 6 646 €

1071 AV DE PROVENCE 120 m² 399 960 € 3 333 €

9002 RUE ALFRED DE VIGNY 74 m² 364 968 € 4 932 €

238 RUE LACAILLE 118 m² 554 010 € 4 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 959 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul ARENE

Ventes sur la voie3

Voir Rue Paul ARENE ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+3 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+7 %

vs département+4 %

Rendement brut4.4 %

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Var

Rang de la commune32ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 834 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Paul Arene54 ventes depuis 2014 · 4 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Paul Arene à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Paul Arene a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, maison de 108 m² à 460 000 €, soit 4 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Arene ?

Non : 4 259 €/m² contre 4 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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