France › Fréjus › Fréjus Plage › Impasse Paul Eluard › n° 9105

9105 Impasse Paul Eluard, Fréjus

Vendu 334 550 € (3 983 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 836003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91053 983 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse Paul Eluard3 884 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Fréjus Plage4 414 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Fréjus4 233 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 42 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI1555

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 983 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9105 Impasse Paul Eluard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 910 € À 4 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 9105 · Maison · 4 p. 07/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 334 550 €3 983 €/m² 3 983 €

13/05/2019 n° 9105 · Maison · 5 p. 13/05/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

18/07/2018 n° 9105 · Maison · 5 p. 18/07/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 292 000 €4 294 €/m² 4 294 €

28/08/2014 n° 9105 · Maison · 5 p. 28/08/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 390 650 €4 490 €/m² 4 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Paul Eluard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9009

CÔTÉ IMPAIR

n° 155+0 %3 889 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2024 n° 9009−19 %3 146 €/m²Appt 76 m² · 21 ventes · 2025

n° 9105VOUS ÊTES ICI3 983 €/m²4 ventes · dernière 2025

IMPASSE PAUL ELUARDMÉDIANE DE LA RUE 3 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9004−11 %3 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 156 € 9 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 983 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9018 RUE HIPPOLYTE FABRE 106 m² 430 042 € 4 057 €

9002 RUE ALFRED DE VIGNY 74 m² 364 968 € 4 932 €

45 RUE HIPPOLYTE FABRE 71 m² 400 014 € 5 634 €

45 RUE HIPPOLYTE FABRE 71 m² 290 035 € 4 085 €

85 RUE PAUL ARENE 108 m² 459 972 € 4 259 €

85 RUE PAUL ARENE 114 m² 459 990 € 4 035 €

85 RUE PAUL ARENE 169 m² 670 930 € 3 970 €

136 RUE FREDERIC MISTRAL 155 m² 560 015 € 3 613 €

147 RUE JEAN AICARD 98 m² 651 308 € 6 646 €

8 IMP ALBERT CAMUS 57 m² 419 007 € 7 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 529 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Paul ELUARD

Ventes sur la voie1

Voir Impasse Paul ELUARD ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+4 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune32ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 426 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9105 ?

LA RUEImpasse Paul Eluard37 ventes depuis 2014 · 3 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9105 Impasse Paul Eluard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9105 Impasse Paul Eluard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, maison de 84 m² à 334 550 €, soit 3 983 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Paul Eluard ?

Oui : 3 983 €/m² contre 3 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9105 Impasse Paul Eluard