France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Paul Arene › n° 82

82 Rue Paul Arene, Fréjus

Vendu 270 000 € (4 219 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 836004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Rue Paul Arene, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 537 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Paul Arene4 403 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Fréjus4 916 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 965 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI1371 + BI1235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 219 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Paul Arene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 683 € À 4 741 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

23/09/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

09/09/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 500 €4 722 €/m² 4 722 €

01/08/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

19/12/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

08/07/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

07/07/2022 n° 82 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 660 €4 358 €/m² 4 358 €

02/04/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 216 000 €3 375 €/m² 3 375 €

03/03/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

15/01/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 150 €4 524 €/m² 4 524 €

04/06/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 840 €3 772 €/m² 3 772 €

17/07/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

31/03/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €

28/01/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Paul Arene, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−16 %3 697 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025 n° 65+2 %4 503 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024 n° 85−8 %4 035 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2023 n° 133+13 %4 973 €/m²Appt 71 m² · 20 ventes · 2025 n° 185−25 %3 284 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 9001−33 %2 931 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021

RUE PAUL ARENEMÉDIANE DE LA RUE 4 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82VOUS ÊTES ICI3 537 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 140−15 %3 736 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 364 € 6 156 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE PAUL ARENE 69 m² 351 003 € 5 087 €

65 RUE PAUL ARENE 78 m² 347 022 € 4 449 €

140 RUE PAUL ARENE 35 m² 141 995 € 4 057 €

140 RUE PAUL ARENE 41 m² 140 015 € 3 415 €

9030 RUE HIPPOLYTE FABRE 25 m² 131 000 € 5 240 €

9030 RUE HIPPOLYTE FABRE 58 m² 299 976 € 5 172 €

204 RUE HIPPOLYTE FABRE 25 m² 135 000 € 5 400 €

204 RUE HIPPOLYTE FABRE 25 m² 153 900 € 6 156 €

9030 RUE HIPPOLYTE FABRE 40 m² 180 000 € 4 500 €

9030 RUE HIPPOLYTE FABRE 25 m² 139 000 € 5 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 364 € à 6 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul ARENE

Fourchette courante4 003 – 5 588 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul ARENE ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-14 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+35 %

Rendement brut4.4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 012 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Paul Arene54 ventes depuis 2014 · 4 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Paul Arene à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Paul Arene a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 64 m² à 270 000 €, soit 4 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Arene ?

Non : 4 219 €/m² contre 4 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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