France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Noel Garnier › n° 9003

9003 Rue Noel Garnier, Fréjus

Vendu 121 000 € (5 042 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8360010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9003 Rue Noel Garnier, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90034 611 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Noel Garnier5 629 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Fréjus5 022 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 622 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 5 042 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9003 Rue Noel Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 404 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2023 n° 9003 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

05/08/2022 n° 9003 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 121 000 €5 042 €/m² 5 042 €

16/07/2021 n° 9003 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 000 €5 629 €/m² 5 629 €

23/04/2021 n° 9003 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 000 €5 083 €/m² 5 083 €

13/03/2020 n° 9003 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

13/03/2020 n° 9003 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

24/09/2019 n° 9003 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 000 €4 400 €/m² 4 400 €

27/04/2017 n° 9003 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

18/10/2016 n° 9003 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 166 000 €4 611 €/m² 4 611 €

07/04/2016 n° 9003 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Noel Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 295 n° 9004 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−35 %3 643 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 121−27 %4 097 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2025 n° 151+8 %6 056 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 295+0 %5 652 €/m²Appt 21 m² · 55 ventes · 2026

n° 9003VOUS ÊTES ICI4 611 €/m²10 ventes · dernière 2022

RUE NOEL GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 5 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 132+2 %5 750 €/m²Appt 24 m² · vendu 2023 n° 180−9 %5 135 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 9004−6 %5 265 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 200 € 9 074 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 153 990 € 5 133 €

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 102 000 € 3 400 €

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 135 000 € 4 500 €

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 96 000 € 3 200 €

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 110 010 € 3 667 €

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 123 810 € 4 127 €

121 RUE NOEL GARNIER 43 m² 210 012 € 4 884 €

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 110 010 € 3 667 €

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 126 990 € 4 233 €

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 122 010 € 4 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 9 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noel GARNIER

Fourchette courante4 763 – 6 637 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-15 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+38 %

Rendement brut3.4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9003 ?

LA RUERue Noel Garnier112 ventes depuis 2014 · 5 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9003 Rue Noel Garnier à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9003 Rue Noel Garnier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 24 m² à 121 000 €, soit 5 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noel Garnier ?

Non : 5 042 €/m² contre 5 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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