France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Noel Garnier › n° 121

121 Rue Noel Garnier, Fréjus

Vendu 110 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8360035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1214 067 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Noel Garnier5 629 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Fréjus5 022 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 627 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0283 + BI0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Noel Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 7 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 121 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/09/2025 n° 121 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

16/04/2025 n° 121 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €

04/04/2025 n° 121 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 000 €5 133 €/m² 5 133 €

01/07/2024 n° 121 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 800 €4 127 €/m² 4 127 €

25/03/2024 n° 121 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

24/10/2023 n° 121 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

29/04/2022 n° 121 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/02/2022 n° 121 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

18/08/2021 n° 121 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

05/08/2021 n° 121 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

12/05/2021 n° 121 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 800 €4 136 €/m² 4 136 €

03/09/2020 n° 121 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 131 000 €7 706 €/m² 7 706 €

23/06/2020 n° 121 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

17/01/2019 n° 121 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

13/09/2018 n° 121 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

05/02/2018 n° 121 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 500 €3 224 €/m² 3 224 €

07/09/2017 n° 121 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €

29/06/2017 n° 121 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 000 €4 356 €/m² 4 356 €

02/06/2017 n° 121 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

24/06/2016 n° 121 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

22/07/2014 n° 121 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 500 €5 196 €/m² 5 196 €

18/03/2014 n° 121 · Appartement · 1 p. 18/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 500 €4 161 €/m² 4 161 €

24/02/2014 n° 121 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Noel Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 132 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−35 %3 643 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023

n° 121VOUS ÊTES ICI4 067 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 151+8 %6 056 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 295+0 %5 652 €/m²Appt 21 m² · 55 ventes · 2026 n° 9003−18 %4 611 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2022

RUE NOEL GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 5 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 132+2 %5 750 €/m²Appt 24 m² · vendu 2023 n° 180−9 %5 135 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 9004−6 %5 265 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

936 € 9 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 RUE NOEL GARNIER 28 m² 102 004 € 3 643 €

132 RUE NOEL GARNIER 24 m² 138 000 € 5 750 €

9003 RUE NOEL GARNIER 35 m² 197 015 € 5 629 €

9003 RUE NOEL GARNIER 24 m² 121 992 € 5 083 €

9003 RUE NOEL GARNIER 24 m² 121 008 € 5 042 €

59 RUE DES MICOCOULIERS 28 m² 126 952 € 4 534 €

59 RUE DES MICOCOULIERS 67 m² 335 000 € 5 000 €

59 RUE DES MICOCOULIERS 67 m² 317 513 € 4 739 €

59 RUE DES MICOCOULIERS 67 m² 239 994 € 3 582 €

180 RUE NOEL GARNIER 37 m² 189 995 € 5 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 9 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noel GARNIER

Fourchette courante4 763 – 6 637 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Noel GARNIER ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-15 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+38 %

Rendement brut3.6 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Noel Garnier112 ventes depuis 2014 · 5 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Noel Garnier à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Noel Garnier a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 30 m² à 110 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noel Garnier ?

Non : 3 667 €/m² contre 5 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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