France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Noel Garnier › n° 180

180 Rue Noel Garnier, Fréjus

Vendu 190 000 € (5 135 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 836009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 180 Rue Noel Garnier, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1805 135 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Noel Garnier5 629 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Fréjus5 022 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 573 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 135 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 180 Rue Noel Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 324 € À 6 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 180 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

15/04/2022 n° 180 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

04/05/2021 n° 180 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 635 000 €6 414 €/m² 6 414 €

10/01/2020 n° 180 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 433 000 €5 773 €/m² 5 773 €

23/10/2015 n° 180 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

23/06/2014 n° 180 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €

23/06/2014 n° 180 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Noel Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 151 n° 295 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−35 %3 643 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 121−27 %4 097 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2025 n° 151+8 %6 056 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 295+0 %5 652 €/m²Appt 21 m² · 55 ventes · 2026 n° 9003−18 %4 611 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2022

RUE NOEL GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 5 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 132+2 %5 750 €/m²Appt 24 m² · vendu 2023

n° 180VOUS ÊTES ICI5 135 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9004−6 %5 265 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 172 € 12 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 RUE NOEL GARNIER 28 m² 115 808 € 4 136 €

406 RUE ROLAND GARROS 58 m² 407 972 € 7 034 €

406 RUE ROLAND GARROS 97 m² 1 180 005 € 12 165 €

406 RUE ROLAND GARROS 97 m² 789 968 € 8 144 €

406 RUE ROLAND GARROS 75 m² 654 975 € 8 733 €

406 RUE ROLAND GARROS 75 m² 915 000 € 12 200 €

406 RUE ROLAND GARROS 75 m² 570 000 € 7 600 €

406 RUE ROLAND GARROS 76 m² 401 964 € 5 289 €

406 RUE ROLAND GARROS 97 m² 746 997 € 7 701 €

406 RUE ROLAND GARROS 39 m² 199 017 € 5 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 172 € à 12 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noel GARNIER

Fourchette courante4 763 – 6 637 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-15 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+38 %

Rendement brut3.7 %

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Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 180 ?

LA RUERue Noel Garnier112 ventes depuis 2014 · 5 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 180 Rue Noel Garnier à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 180 Rue Noel Garnier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 37 m² à 190 000 €, soit 5 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noel Garnier ?

Non : 5 135 €/m² contre 5 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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