France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Noel Garnier › n° 295

295 Rue Noel Garnier, Fréjus

Vendu 161 000 € (7 667 €/m²) en 2026 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 8360036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2955 652 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Noel Garnier5 629 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Fréjus4 878 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 615 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI1500

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX8

LOGEMENTS112

Dernière vente : 7 667 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 295 Rue Noel Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 468 € À 12 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2026 n° 295 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 161 000 €7 667 €/m² 7 667 €

07/01/2026 n° 295 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 117 500 €7 344 €/m² 7 344 €

06/11/2025 n° 295 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

19/09/2025 n° 295 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 346 000 €6 920 €/m² 6 920 €

13/08/2025 n° 295 · Appartement · 4 p. 13/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 480 000 €5 714 €/m² 5 714 €

27/03/2025 n° 295 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 108 000 €6 750 €/m² 6 750 €

17/03/2025 n° 295 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 258 400 €7 600 €/m² 7 600 €

20/02/2025 n° 295 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 97 000 €5 706 €/m² 5 706 €

17/12/2024 n° 295 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 378 316 €7 566 €/m² 7 566 €

29/10/2024 n° 295 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

18/10/2024 n° 295 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 299 000 €6 362 €/m² 6 362 €

07/10/2024 n° 295 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 875 €6 495 €/m² 6 495 €

17/09/2024 n° 295 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

30/04/2024 n° 295 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

10/04/2024 n° 295 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

22/01/2024 n° 295 · Appartement · 1 p. 22/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €

16/10/2023 n° 295 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

11/09/2023 n° 295 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 238 270 €7 008 €/m² 7 008 €

09/08/2023 n° 295 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

19/07/2023 n° 295 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 273 500 €5 470 €/m² 5 470 €

07/04/2023 n° 295 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 630 €5 665 €/m² 5 665 €

21/03/2023 n° 295 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €

02/03/2023 n° 295 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 138 000 €6 571 €/m² 6 571 €

24/08/2022 n° 295 · Appartement · 1 p. 24/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

01/08/2022 n° 295 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/07/2022 n° 295 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

13/06/2022 n° 295 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

01/04/2022 n° 295 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 080 €5 443 €/m² 5 443 €

25/02/2022 n° 295 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 81 000 €5 063 €/m² 5 063 €

08/12/2021 n° 295 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 262 000 €12 476 €/m² 12 476 €

17/09/2021 n° 295 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €

03/09/2021 n° 295 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 121 710 €5 292 €/m² 5 292 €

27/05/2021 n° 295 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 650 €5 978 €/m² 5 978 €

18/05/2021 n° 295 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €

08/02/2021 n° 295 · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 86 000 €5 059 €/m² 5 059 €

03/12/2020 n° 295 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

21/08/2020 n° 295 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €

20/11/2019 n° 295 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 000 €4 765 €/m² 4 765 €

29/07/2019 n° 295 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/04/2019 n° 295 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

04/02/2019 n° 295 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 300 €4 815 €/m² 4 815 €

30/08/2018 n° 295 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 500 €4 719 €/m² 4 719 €

21/02/2018 n° 295 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

09/01/2017 n° 295 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

11/08/2016 n° 295 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 81 000 €5 063 €/m² 5 063 €

24/06/2016 n° 295 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 94 500 €5 559 €/m² 5 559 €

31/03/2016 n° 295 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

24/03/2016 n° 295 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 000 €5 300 €/m² 5 300 €

13/01/2016 n° 295 · Appartement · 1 p. 13/01/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

01/07/2015 n° 295 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 94 000 €5 875 €/m² 5 875 €

11/06/2015 n° 295 · Appartement 11/06/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 512 000 €5 278 €/m² 5 278 €

05/05/2015 n° 295 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

13/03/2015 n° 295 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

19/01/2015 n° 295 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 000 €5 125 €/m² 5 125 €

23/06/2014 n° 295 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Rue Noel Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 180 n° 9003 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−35 %3 643 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 121−27 %4 097 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2025 n° 151+8 %6 056 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

n° 295VOUS ÊTES ICI5 652 €/m²55 ventes · dernière 2026

n° 9003−18 %4 611 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2022

RUE NOEL GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 5 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 132+2 %5 750 €/m²Appt 24 m² · vendu 2023 n° 180−9 %5 135 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 9004−6 %5 265 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 609 € 12 165 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9004 RUE NOEL GARNIER 42 m² 201 516 € 4 798 €

9004 RUE NOEL GARNIER 61 m² 380 396 € 6 236 €

9004 RUE NOEL GARNIER 30 m² 135 000 € 4 500 €

9004 RUE NOEL GARNIER 46 m² 274 988 € 5 978 €

9004 RUE NOEL GARNIER 61 m² 193 492 € 3 172 €

9004 RUE NOEL GARNIER 55 m² 435 985 € 7 927 €

343 RUE ROLAND GARROS 33 m² 155 001 € 4 697 €

343 RUE ROLAND GARROS 45 m² 180 090 € 4 002 €

343 RUE ROLAND GARROS 33 m² 180 015 € 5 455 €

343 RUE ROLAND GARROS 46 m² 120 014 € 2 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 609 € à 12 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noel GARNIER

Fourchette courante4 763 – 6 637 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Noel GARNIER ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+34 %

Rendement brut3.2 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 295 ?

LA RUERue Noel Garnier112 ventes depuis 2014 · 5 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 295 Rue Noel Garnier à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 295 Rue Noel Garnier a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 21 m² à 161 000 €, soit 7 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noel Garnier ?

Oui : 7 667 €/m² contre 5 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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