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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Rue Montgolfier › n° 22

22 Rue Montgolfier, Fréjus

Vendu 144 500 € (3 440 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8337029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 196 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Montgolfier2 663 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Fréjus5 208 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0521
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 440 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Montgolfier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 978 € À 4 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 500 €3 440 €/m² 3 440 €
24/04/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 000 €2 978 €/m² 2 978 €
08/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €
31/08/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Montgolfier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 49−23 %2 059 €/m²Appt 51 m² · vendu 2017n° 91−66 %911 €/m²Appt 79 m² · vendu 2015n° 109+20 %3 207 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021n° 115−15 %2 262 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2022
RUE MONTGOLFIERMÉDIANE DE LA RUE 2 663 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI3 196 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 100−29 %1 882 €/m²Appt 33 m² · 14 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 633 € 7 617 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
293 BD JOSEPH SALVARELLI 107 m² 399 966 € 3 738 €
49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 216 990 € 7 233 €
49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 218 850 € 7 295 €
49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 167 730 € 5 591 €
49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 228 510 € 7 617 €
49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 189 990 € 6 333 €
49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 153 090 € 5 103 €
49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 152 910 € 5 097 €
49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 169 710 € 5 657 €
49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 200 910 € 6 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 7 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger MARTIN DU GARD
Fourchette courante4 921 – 5 935 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger MARTIN DU GARD ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+43 %
Rendement brut3.5 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Montgolfier28 ventes depuis 2014 · 2 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Montgolfier à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Montgolfier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 42 m² à 144 500 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montgolfier ?

Oui : 3 440 €/m² contre 2 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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