France › Fréjus › Centre Ville › Rue Montgolfier › n° 115

115 Rue Montgolfier, Fréjus

Vendu 95 000 € (2 262 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8360015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 115 Rue Montgolfier, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1152 262 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Montgolfier2 663 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville3 084 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Fréjus3 140 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0697

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 262 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Rue Montgolfier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 339 € À 3 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2022 n° 115 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

26/04/2022 n° 115 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

24/03/2022 n° 115 · Appartement · 6 p. 24/03/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 170 100 €1 339 €/m² 1 339 €

16/09/2021 n° 115 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 700 €3 207 €/m² 3 207 €

09/09/2021 n° 115 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

14/06/2021 n° 115 · Appartement · 6 p. 14/06/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 178 500 €1 406 €/m² 1 406 €

26/09/2019 n° 115 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

09/12/2015 n° 115 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Montgolfier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 109

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−23 %2 059 €/m²Appt 51 m² · vendu 2017 n° 91−66 %911 €/m²Appt 79 m² · vendu 2015 n° 109+20 %3 207 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021

n° 115VOUS ÊTES ICI2 262 €/m²8 ventes · dernière 2022

RUE MONTGOLFIERMÉDIANE DE LA RUE 2 663 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+25 %3 318 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 100−29 %1 882 €/m²Appt 33 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 938 € 4 635 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 RUE MONTGOLFIER 35 m² 106 400 € 3 040 €

100 RUE MONTGOLFIER 52 m² 115 024 € 2 212 €

100 RUE MONTGOLFIER 52 m² 152 984 € 2 942 €

86 RUE MARTIN BIDOURE 33 m² 89 991 € 2 727 €

100 RUE MONTGOLFIER 80 m² 155 040 € 1 938 €

100 RUE MONTGOLFIER 33 m² 85 008 € 2 576 €

100 RUE MONTGOLFIER 60 m² 165 000 € 2 750 €

20 PL DES JESUITES 71 m² 164 010 € 2 310 €

89 RUE DE CAMELIN 40 m² 151 000 € 3 775 €

9 RUE CAPITAINE RENE BLAZY 42 m² 168 882 € 4 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 938 € à 4 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue MONTGOLFIER

Fourchette courante2 154 – 3 151 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

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Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut5.9 %

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Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUERue Montgolfier28 ventes depuis 2014 · 2 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 454 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Rue Montgolfier à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Rue Montgolfier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 42 m² à 95 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montgolfier ?

Non : 2 262 €/m² contre 2 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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