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France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Rue Frederic Mistral › n° 254

254 Rue Frederic Mistral, Fréjus

Vendu 241 000 € (4 017 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8360017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2544 818 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Frederic Mistral4 818 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Mas Port Fréjus4 809 €/m² 1 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Fréjus4 868 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 254Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 017 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 254 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 017 € À 6 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2023 n° 254 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 241 000 €4 017 €/m² 4 017 €
05/06/2023 n° 254 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 266 000 €4 667 €/m² 4 667 €
12/10/2022 n° 254 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €
14/04/2022 n° 254 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 000 €4 818 €/m² 4 818 €
19/11/2021 n° 254 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €
21/04/2021 n° 254 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 281 000 €5 510 €/m² 5 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Frederic Mistral, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 217n° 255 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 95+53 %7 366 €/m²Appt 84 m² · 20 ventes · 2026n° 217−20 %3 848 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2021n° 255+13 %5 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 363−28 %3 467 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024n° 9003−23 %3 691 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024
RUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 4 818 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 136−25 %3 613 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021
n° 254VOUS ÊTES ICI4 818 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 324−45 %2 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020n° 338−29 %3 406 €/m²Appt 160 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 895 € 7 185 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE RIVAROL 62 m² 445 470 € 7 185 €
16 RUE RIVAROL 62 m² 289 974 € 4 677 €
100 RUE GERMAIN NOUVEAU 75 m² 381 975 € 5 093 €
217 RUE FREDERIC MISTRAL 28 m² 110 012 € 3 929 €
54 RUE PAUL BRET 74 m² 430 014 € 5 811 €
30 RUE PAUL BRET 47 m² 184 005 € 3 915 €
30 RUE PAUL BRET 28 m² 118 496 € 4 232 €
30 RUE PAUL BRET 20 m² 90 000 € 4 500 €
30 RUE PAUL BRET 20 m² 125 000 € 6 250 €
30 RUE PAUL BRET 28 m² 117 488 € 4 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 895 € à 7 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frederic MISTRAL
Fourchette courante4 446 – 6 666 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frederic MISTRAL ↗
Le Mas Port Fréjus
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Mas Port Fréjus ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+34 %
Rendement brut3.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 254 ?

LA RUERue Frederic Mistral37 ventes depuis 2014 · 4 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 909 ventes · 4 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 4 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 254Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 254 Rue Frederic Mistral à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 254 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 60 m² à 241 000 €, soit 4 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Non : 4 017 €/m² contre 4 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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