France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Rue du Marechal Leclerc › n° 88

88 Rue du Marechal Leclerc, Fréjus

Vendu 225 570 € (6 266 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8360010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 886 179 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Marechal Leclerc5 674 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Le Mas Port Fréjus4 818 €/m² 1 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Fréjus4 972 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 783 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS66

Dernière vente : 6 266 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 667 € À 7 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 570 €6 266 €/m² 6 266 €

10/04/2026 n° 88 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 395 000 €6 475 €/m² 6 475 €

29/09/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

01/09/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 199 000 €7 107 €/m² 7 107 €

13/09/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 191 165 €6 372 €/m² 6 372 €

08/11/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 266 900 €7 414 €/m² 7 414 €

11/08/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 191 500 €6 839 €/m² 6 839 €

12/07/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 406 100 €7 384 €/m² 7 384 €

14/12/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 438 950 €5 045 €/m² 5 045 €

15/11/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 000 €7 733 €/m² 7 733 €

06/10/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €

07/09/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 209 750 €5 826 €/m² 5 826 €

11/05/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €

04/04/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 437 500 €6 341 €/m² 6 341 €

04/02/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

01/12/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 239 000 €4 686 €/m² 4 686 €

19/11/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €

29/10/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 173 000 €6 179 €/m² 6 179 €

17/09/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

02/07/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 200 €5 579 €/m² 5 579 €

18/05/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €

06/04/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/05/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/02/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 183 763 €5 105 €/m² 5 105 €

19/01/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 127 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−1 %5 599 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025 n° 127−4 %5 419 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 151−15 %4 800 €/m²Appt 25 m² · vendu 2025

RUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88VOUS ÊTES ICI6 179 €/m²25 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 715 € 7 515 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 266 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

127 RUE DU MARECHAL LECLERC 50 m² 236 000 € 4 720 €

12 PL DEI TAMBOURINAIRE 54 m² 356 022 € 6 593 €

57 QUAI DE CLEOPATRE 71 m² 449 998 € 6 338 €

68 PL DE LA PORTE D HERMES 30 m² 185 010 € 6 167 €

68 PL DE LA PORTE D HERMES 30 m² 135 000 € 4 500 €

68 PL DE LA PORTE D HERMES 28 m² 180 992 € 6 464 €

57 QUAI DE CLEOPATRE 71 m² 480 528 € 6 768 €

63 RUE DU MARECHAL LECLERC 33 m² 247 995 € 7 515 €

57 QUAI DE CLEOPATRE 35 m² 166 250 € 4 750 €

57 QUAI DE CLEOPATRE 43 m² 278 984 € 6 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 715 € à 7 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Marechal LECLERC

Fourchette courante5 385 – 6 561 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Marechal LECLERC ↗

Le Mas Port Fréjus

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Le Mas Port Fréjus ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue du Marechal Leclerc42 ventes depuis 2014 · 5 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 980 ventes · 4 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue du Marechal Leclerc à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 36 m² à 225 570 €, soit 6 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Leclerc ?

Oui : 6 266 €/m² contre 5 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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