France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Rue du Marechal Leclerc › n° 63

63 Rue du Marechal Leclerc, Fréjus

Vendu 228 000 € (6 514 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8360015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 635 429 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Marechal Leclerc5 674 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Mas Port Fréjus4 809 €/m² 1 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Fréjus4 972 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 776 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX7

LOGEMENTS81

Dernière vente : 6 514 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 715 € À 7 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 232 350 €6 639 €/m² 6 639 €

08/08/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 228 000 €6 514 €/m² 6 514 €

26/06/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 260 €6 142 €/m² 6 142 €

04/06/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 000 €5 086 €/m² 5 086 €

31/07/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 248 000 €7 515 €/m² 7 515 €

09/07/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €

24/01/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/11/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 000 €6 480 €/m² 6 480 €

17/10/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 500 €5 362 €/m² 5 362 €

30/12/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

01/06/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 253 850 €5 769 €/m² 5 769 €

11/05/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 250 €4 750 €/m² 4 750 €

02/04/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €

09/02/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 020 €3 715 €/m² 3 715 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63VOUS ÊTES ICI5 429 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 127−4 %5 419 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 151−18 %4 651 €/m²Appt 25 m² · 36 ventes · 2025

RUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88+10 %6 214 €/m²Appt 36 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 667 € 7 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 RUE DU MARECHAL LECLERC 61 m² 394 975 € 6 475 €

88 RUE DU MARECHAL LECLERC 87 m² 438 915 € 5 045 €

88 RUE DU MARECHAL LECLERC 28 m² 191 492 € 6 839 €

88 RUE DU MARECHAL LECLERC 30 m² 165 000 € 5 500 €

88 RUE DU MARECHAL LECLERC 34 m² 204 986 € 6 029 €

88 RUE DU MARECHAL LECLERC 36 m² 168 012 € 4 667 €

88 RUE DU MARECHAL LECLERC 55 m² 406 120 € 7 384 €

88 RUE DU MARECHAL LECLERC 40 m² 300 000 € 7 500 €

88 RUE DU MARECHAL LECLERC 30 m² 158 010 € 5 267 €

88 RUE DU MARECHAL LECLERC 36 m² 225 000 € 6 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 667 € à 7 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Marechal LECLERC

Fourchette courante5 380 – 6 552 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Marechal LECLERC ↗

Le Mas Port Fréjus

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Le Mas Port Fréjus ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+37 %

Rendement brut3.3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue du Marechal Leclerc77 ventes depuis 2014 · 5 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 909 ventes · 4 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 4 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue du Marechal Leclerc à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 35 m² à 228 000 €, soit 6 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Leclerc ?

Oui : 6 514 €/m² contre 5 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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