France › Fréjus › Villeneuve › Rue des Anthemis › n° 31

31 Rue des Anthemis, Fréjus

Vendu 130 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8337027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue des Anthemis, 83370 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 741 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue des Anthemis1 575 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Villeneuve3 125 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Fréjus3 139 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Anthemis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 407 € À 2 329 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/07/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 742 €2 329 €/m² 2 329 €

04/09/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

16/12/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 000 €1 741 €/m² 1 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Anthemis, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31VOUS ÊTES ICI1 741 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 77+3 %1 630 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 95+3 %1 615 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 121−9 %1 438 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023 n° 139−17 %1 315 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 167−14 %1 354 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021 n° 185+11 %1 741 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025

RUE DES ANTHEMISMÉDIANE DE LA RUE 1 575 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 315 € 3 305 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 PL DES MURIERS 162 m² 266 490 € 1 645 €

77 RUE DES ANTHEMIS 54 m² 88 020 € 1 630 €

95 RUE DES ANTHEMIS 65 m² 99 970 € 1 538 €

59 RUE DES BELLADONES 54 m² 92 016 € 1 704 €

43 RUE DES BELLADONES 54 m² 82 998 € 1 537 €

43 RUE DES BELLADONES 54 m² 104 976 € 1 944 €

59 RUE DES BELLADONES 40 m² 83 000 € 2 075 €

27 RUE DES BELLADONES 54 m² 110 484 € 2 046 €

206 AV DU SOLEIL 59 m² 194 995 € 3 305 €

75 RUE DES LANTANAS 54 m² 106 002 € 1 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 3 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des ANTHEMIS

Fourchette courante1 534 – 1 819 €/m²

vs commune-48 %

Dernière vente2025

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Villeneuve

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune0 %

Voir Villeneuve ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut6.2 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 028 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Anthemis21 ventes depuis 2014 · 1 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve689 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Anthemis à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Anthemis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 65 m² à 130 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Anthemis ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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