France › Fréjus › Saint-Aygulf › Place des Muriers › n° 33

33 Place des Muriers, Fréjus

Name: 33 Place des Muriers, 83370 Fréjus
Address: 33 Place des Muriers, Fréjus, 83370, FR

Vendu 92 000 € (2 300 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8337040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 389 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Place des Muriers1 645 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Fréjus4 677 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0371 + BK0355 + BK0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 300 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Place des Muriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 175 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

20/09/2024 n° 33 · Appartement · 9 p. 20/09/2024 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 266 500 €1 645 €/m² 1 645 €

05/07/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 47 000 €1 175 €/m² 1 175 €

14/03/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

23/08/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €

06/10/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

26/11/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 735 €1 217 €/m² 1 217 €

05/08/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 337 €1 258 €/m² 1 258 €

03/05/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

26/10/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

25/08/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

27/05/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place des Muriers, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 51+12 %1 848 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 69−2 %1 615 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021

PLACE DES MURIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 645 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 728 € 7 804 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

111 AV DES ARBOUSIERS 40 m² 260 000 € 6 500 €

297 AV DES ARBOUSIERS 134 m² 399 990 € 2 985 €

341 AV DES ARBOUSIERS 170 m² 547 570 € 3 221 €

127 AV ANTHONY GALVAING 153 m² 740 061 € 4 837 €

5 AV ROGER CHASTEL 204 m² 729 912 € 3 578 €

63 AV ROGER CHASTEL 49 m² 284 984 € 5 816 €

63 AV ROGER CHASTEL 49 m² 225 008 € 4 592 €

154 AV ANTONY 212 m² 931 952 € 4 396 €

345 AV PAUL VALERY 174 m² 516 084 € 2 966 €

243 AV DE LA MOY CORNICHE 99 m² 707 157 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 7 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des ARBOUSIERS

Ventes sur la voie3

Voir Avenue des ARBOUSIERS ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+28 %

Rendement brut3.5 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEPlace des Muriers16 ventes depuis 2014 · 1 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Place des Muriers à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Place des Muriers a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 40 m² à 92 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Place des Muriers ?

Oui : 2 300 €/m² contre 1 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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