CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Joseph Salvarelli › n° 652

652 Boulevard Joseph Salvarelli, Fréjus

Vendu 100 000 € (5 882 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 836002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 652 Boulevard Joseph Salvarelli, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6523 914 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Joseph Salvarelli5 783 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Aygulf4 754 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Fréjus5 014 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 652Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 115 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 882 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 652 Boulevard Joseph Salvarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 218 € À 5 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 652 · Maison · 1 p. 27/03/2026 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
01/09/2025 n° 652 · Maison · 4 p. 01/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 547 900 €3 914 €/m² 3 914 €
10/05/2021 n° 652 · Maison · 14 p. 10/05/2021 · MAISON · 296 M² Maison 296 m² 952 660 €3 218 €/m² 3 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 575 € 7 567 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
239 BD HAMON 146 m² 638 020 € 4 370 €
26 BD CAMILLE ST SAENS 107 m² 560 038 € 5 234 €
211 BD HAMON 80 m² 520 000 € 6 500 €
624 BD JOSEPH SALVARELLI 127 m² 961 009 € 7 567 €
36 IMP ROGER MARTIN DU GARD 137 m² 719 935 € 5 255 €
28 IMP DES LILAS 67 m² 172 525 € 2 575 €
140 BD CAMILLE ST SAENS 97 m² 548 826 € 5 658 €
151 BD HAMON 98 m² 510 188 € 5 206 €
249 RUE ROGER MARTIN DU GARD 94 m² 629 988 € 6 702 €
446 RUE ROGER MARTIN DU GARD 108 m² 565 380 € 5 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 575 € à 7 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph SALVARELLI
Fourchette courante3 914 – 6 008 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph SALVARELLI ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+7 %
vs département+22 %
Rendement brut2.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 652 ?

LA RUEBoulevard Joseph Salvarelli28 ventes depuis 2014 · 5 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 652Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 652 Boulevard Joseph Salvarelli à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 652 Boulevard Joseph Salvarelli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, maison de 17 m² à 100 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Salvarelli ?

Oui : 5 882 €/m² contre 5 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien