France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Joseph Salvarelli › n° 577

577 Boulevard Joseph Salvarelli, Fréjus

Vendu 105 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8360048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5774 533 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Joseph Salvarelli5 783 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Fréjus5 131 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 577Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 577 Boulevard Joseph Salvarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 656 € À 6 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/08/2023 n° 577 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/04/2021 n° 577 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 000 €5 733 €/m² 5 733 €

21/12/2020 n° 577 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 000 €3 543 €/m² 3 543 €

30/07/2020 n° 577 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 79 900 €6 146 €/m² 6 146 €

27/09/2019 n° 577 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €

27/02/2019 n° 577 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 89 385 €6 385 €/m² 6 385 €

23/01/2019 n° 577 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

10/08/2018 n° 577 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/03/2018 n° 577 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 000 €4 533 €/m² 4 533 €

31/01/2014 n° 577 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/01/2014 n° 577 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 168 000 €4 800 €/m² 4 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Joseph Salvarelli, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 542 n° 618 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 293−35 %3 738 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022 n° 309−4 %5 535 €/m²Appt 44 m² · vendu 2019

n° 577VOUS ÊTES ICI4 533 €/m²11 ventes · dernière 2023

BOULEVARD JOSEPH SALVARELLIMÉDIANE DE LA RUE 5 783 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 306−12 %5 074 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 462−50 %2 907 €/m²Maison 172 m² · vendu 2015 n° 542−15 %4 893 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020 n° 618−34 %3 804 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 624+31 %7 567 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023 n° 632−2 %5 648 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 652−32 %3 914 €/m²Maison 17 m² · 3 ventes · 2026 n° 720−19 %4 667 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 115 € 9 130 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

618 BD JOSEPH SALVARELLI 46 m² 419 980 € 9 130 €

632 BD JOSEPH SALVARELLI 107 m² 473 475 € 4 425 €

632 BD JOSEPH SALVARELLI 50 m² 343 500 € 6 870 €

193 RUE ROGER MARTIN DU GARD 20 m² 118 000 € 5 900 €

193 RUE ROGER MARTIN DU GARD 20 m² 77 000 € 3 850 €

193 RUE ROGER MARTIN DU GARD 20 m² 166 300 € 8 315 €

193 RUE ROGER MARTIN DU GARD 20 m² 116 500 € 5 825 €

193 RUE ROGER MARTIN DU GARD 20 m² 122 980 € 6 149 €

193 RUE ROGER MARTIN DU GARD 20 m² 119 400 € 5 970 €

242 AV CLOVIS HUGUES 43 m² 242 821 € 5 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 9 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph SALVARELLI

Fourchette courante4 238 – 6 564 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph SALVARELLI ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+41 %

Rendement brut3.6 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 577 ?

LA RUEBoulevard Joseph Salvarelli28 ventes depuis 2014 · 5 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 577Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 577 Boulevard Joseph Salvarelli à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 577 Boulevard Joseph Salvarelli a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 35 m² à 105 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Salvarelli ?

Non : 3 000 €/m² contre 5 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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