France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Hamon › n° 246

246 Boulevard Hamon, Fréjus

Vendu 96 535 € (6 895 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8337032 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2463 514 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Hamon5 206 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Aygulf4 483 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Fréjus5 139 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 632 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 6 895 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Boulevard Hamon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 878 € À 6 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 246 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 96 535 €6 895 €/m² 6 895 €

05/05/2025 n° 246 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €

07/02/2025 n° 246 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 400 €3 514 €/m² 3 514 €

02/08/2024 n° 246 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/07/2020 n° 246 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 79 900 €6 146 €/m² 6 146 €

27/02/2019 n° 246 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 89 385 €6 385 €/m² 6 385 €

10/08/2018 n° 246 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/03/2018 n° 246 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 000 €4 533 €/m² 4 533 €

31/01/2014 n° 246 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Hamon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 239

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+6 %5 523 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2025 n° 151+0 %5 206 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 211+25 %6 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 239−16 %4 370 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022

BOULEVARD HAMONMÉDIANE DE LA RUE 5 206 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 196−4 %5 000 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020

n° 246VOUS ÊTES ICI3 514 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 115 € 9 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

618 BD JOSEPH SALVARELLI 46 m² 419 980 € 9 130 €

632 BD JOSEPH SALVARELLI 107 m² 473 475 € 4 425 €

193 RUE ROGER MARTIN DU GARD 20 m² 118 000 € 5 900 €

193 RUE ROGER MARTIN DU GARD 20 m² 77 000 € 3 850 €

193 RUE ROGER MARTIN DU GARD 20 m² 166 300 € 8 315 €

193 RUE ROGER MARTIN DU GARD 20 m² 116 500 € 5 825 €

193 RUE ROGER MARTIN DU GARD 20 m² 119 400 € 5 970 €

720 BD JOSEPH SALVARELLI 24 m² 139 992 € 5 833 €

99 BD CAMILLE ST SAENS 37 m² 269 989 € 7 297 €

99 BD CAMILLE SAINT SAENS 37 m² 189 995 € 5 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 9 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard HAMON

Fourchette courante3 829 – 5 989 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard HAMON ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+42 %

Rendement brut2.8 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

221 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA RUEBoulevard Hamon16 ventes depuis 2014 · 5 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Boulevard Hamon à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Boulevard Hamon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 14 m² à 96 535 €, soit 6 895 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hamon ?

Oui : 6 895 €/m² contre 5 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 246 Boulevard Hamon