France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Cyrnos › n° 322

322 Boulevard Cyrnos, Fréjus

Vendu 329 790 € (4 397 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 836002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3223 599 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Saint-Aygulf4 483 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Fréjus5 241 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 500 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 397 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 322 Boulevard Cyrnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 422 € À 4 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2022 n° 322 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 329 790 €4 397 €/m² 4 397 €

11/10/2022 n° 322 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 314 790 €4 197 €/m² 4 197 €

27/08/2020 n° 322 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

12/06/2020 n° 322 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 350 €3 599 €/m² 3 599 €

25/10/2019 n° 322 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

24/10/2017 n° 322 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 740 €2 422 €/m² 2 422 €

09/08/2017 n° 322 · Appartement 09/08/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 490 000 €3 267 €/m² 3 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Cyrnos, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 281 n° 352 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 267+32 %5 932 €/m²Appt 118 m² · vendu 2022 n° 281+2 %4 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 361+21 %5 412 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025

BOULEVARD CYRNOSMÉDIANE DE LA RUE 4 484 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 254−89 %481 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

n° 322VOUS ÊTES ICI3 599 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 352−12 %3 929 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 530 € 6 606 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

267 BD CYRNOS 118 m² 699 976 € 5 932 €

331 BD COROT 57 m² 204 972 € 3 596 €

331 BD COROT 40 m² 204 440 € 5 111 €

331 BD COROT 30 m² 175 500 € 5 850 €

331 BD COROT 30 m² 171 990 € 5 733 €

331 BD COROT 30 m² 185 610 € 6 187 €

331 BD COROT 42 m² 197 988 € 4 714 €

331 BD COROT 42 m² 246 960 € 5 880 €

327 BD COROT 25 m² 145 000 € 5 800 €

327 BD COROT 33 m² 217 998 € 6 606 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 530 € à 6 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard CYRNOS

Ventes sur la voie4

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+44 %

Rendement brut3.9 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 322 ?

LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 322 Boulevard Cyrnos à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 322 Boulevard Cyrnos a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 75 m² à 329 790 €, soit 4 397 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cyrnos ?

Non : 4 397 €/m² contre 4 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 322 Boulevard Cyrnos