France › Fréjus › Villeneuve › Avenue Eugene Joly › n° 260

260 Avenue Eugene Joly, Fréjus

Vendu 209 400 € (4 455 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8360042 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2603 319 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Eugene Joly3 142 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Villeneuve3 115 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Fréjus4 000 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 601 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0689

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS62

Dernière vente : 4 455 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 260 Avenue Eugene Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 085 € À 4 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2024 n° 260 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 400 €4 455 €/m² 4 455 €

22/06/2023 n° 260 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €

14/04/2023 n° 260 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 500 €4 011 €/m² 4 011 €

13/07/2022 n° 260 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Eugene Joly, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 125 n° 9008 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 125+8 %3 378 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE EUGENE JOLYMÉDIANE DE LA RUE 3 142 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 260VOUS ÊTES ICI3 319 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 9008−20 %2 511 €/m²Appt 73 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 055 € 5 183 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

125 AV EUGENE JOLY 74 m² 310 504 € 4 196 €

125 AV EUGENE JOLY 74 m² 249 972 € 3 378 €

9008 AV EUGENE JOLY 73 m² 180 018 € 2 466 €

9008 AV EUGENE JOLY 73 m² 197 757 € 2 709 €

9008 AV EUGENE JOLY 63 m² 150 003 € 2 381 €

260 AV EUGENE JOLY 47 m² 188 517 € 4 011 €

9008 AV EUGENE JOLY 73 m² 233 454 € 3 198 €

260 AV EUGENE JOLY 47 m² 155 993 € 3 319 €

9008 AV EUGENE JOLY 73 m² 150 015 € 2 055 €

9008 AV EUGENE JOLY 73 m² 219 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 055 € à 5 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Eugene JOLY

Fourchette courante2 775 – 3 463 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Eugene JOLY ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-22 %

Voir Villeneuve ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.9 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 260 ?

LA RUEAvenue Eugene Joly30 ventes depuis 2014 · 3 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve659 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 260 Avenue Eugene Joly à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 260 Avenue Eugene Joly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 47 m² à 209 400 €, soit 4 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Joly ?

Oui : 4 455 €/m² contre 3 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 260 Avenue Eugene Joly