CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Avenue Eugene Joly › n° 125

125 Avenue Eugene Joly, Fréjus

Vendu 310 500 € (4 196 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8360034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1253 378 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Eugene Joly3 142 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Le Mas Port Fréjus4 809 €/m² 1 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Fréjus4 136 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 671 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0665
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 196 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Avenue Eugene Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 697 € À 4 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 125 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 500 €4 196 €/m² 4 196 €
23/06/2022 n° 125 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
28/02/2017 n° 125 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Eugene Joly, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 260 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 125VOUS ÊTES ICI3 378 €/m²3 ventes · dernière 2024
AVENUE EUGENE JOLYMÉDIANE DE LA RUE 3 142 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 260+17 %3 665 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2024n° 9008−20 %2 511 €/m²Appt 73 m² · 23 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 087 € 6 661 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
258 BD DE LA MER 80 m² 409 520 € 5 119 €
188 BD DE LA MER 29 m² 105 154 € 3 626 €
320 BD DE LA MER 32 m² 100 000 € 3 125 €
291 BD DE LA MER 165 m² 490 050 € 2 970 €
9030 RUE GEORGES GUYNEMER 67 m² 236 309 € 3 527 €
9030 RUE GEORGES GUYNEMER 67 m² 194 970 € 2 910 €
346 RUE GEORGES GUYNEMER 27 m² 69 012 € 2 556 €
9030 RUE GEORGES GUYNEMER 44 m² 130 020 € 2 955 €
537 RUE GEORGES GUYNEMER 43 m² 135 020 € 3 140 €
537 RUE GEORGES GUYNEMER 50 m² 200 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 087 € à 6 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eugene JOLY
Fourchette courante2 775 – 3 463 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Eugene JOLY ↗
Le Mas Port Fréjus
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+16 %
Voir Le Mas Port Fréjus ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUEAvenue Eugene Joly30 ventes depuis 2014 · 3 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 909 ventes · 4 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Avenue Eugene Joly à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Avenue Eugene Joly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 74 m² à 310 500 €, soit 4 196 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Joly ?

Oui : 4 196 €/m² contre 3 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien