France › Fréjus › Saint-Lambert › Avenue de Saint Lambert › n° 485

485 Avenue de Saint Lambert, Fréjus

Vendu 369 700 € (5 064 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8360012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4854 106 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Saint Lambert4 518 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Lambert3 682 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Fréjus4 420 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 485Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue

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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0981

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 064 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 485 Avenue de Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 175 € À 5 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 485 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 369 700 €5 064 €/m² 5 064 €

03/10/2025 n° 485 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 000 €4 727 €/m² 4 727 €

08/11/2024 n° 485 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

23/09/2024 n° 485 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 327 750 €4 966 €/m² 4 966 €

30/07/2024 n° 485 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 900 €3 851 €/m² 3 851 €

24/10/2023 n° 485 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 411 620 €4 959 €/m² 4 959 €

16/05/2023 n° 485 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 334 700 €5 071 €/m² 5 071 €

24/08/2022 n° 485 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/06/2022 n° 485 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

03/03/2022 n° 485 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 359 100 €4 379 €/m² 4 379 €

24/01/2022 n° 485 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 000 €3 727 €/m² 3 727 €

17/09/2021 n° 485 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 388 800 €4 800 €/m² 4 800 €

02/08/2021 n° 485 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 390 000 €4 815 €/m² 4 815 €

01/07/2021 n° 485 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 247 000 €3 742 €/m² 3 742 €

18/05/2021 n° 485 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

06/04/2021 n° 485 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

02/03/2021 n° 485 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 376 850 €4 234 €/m² 4 234 €

12/02/2021 n° 485 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 308 750 €3 812 €/m² 3 812 €

20/07/2020 n° 485 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 300 €3 823 €/m² 3 823 €

17/07/2020 n° 485 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

12/03/2020 n° 485 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 271 000 €4 106 €/m² 4 106 €

19/12/2019 n° 485 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 450 €3 947 €/m² 3 947 €

18/12/2017 n° 485 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

03/08/2017 n° 485 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

25/07/2017 n° 485 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

16/05/2017 n° 485 · Appartement · 4 p. 16/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

17/03/2017 n° 485 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 600 €4 576 €/m² 4 576 €

15/02/2017 n° 485 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

12/12/2016 n° 485 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 200 €3 892 €/m² 3 892 €

20/03/2015 n° 485 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 600 €4 576 €/m² 4 576 €

19/12/2014 n° 485 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 500 €3 670 €/m² 3 670 €

20/10/2014 n° 485 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 000 €4 243 €/m² 4 243 €

25/07/2014 n° 485 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 000 €4 170 €/m² 4 170 €

23/07/2014 n° 485 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

22/07/2014 n° 485 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 000 €3 894 €/m² 3 894 €

06/05/2014 n° 485 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 500 €3 676 €/m² 3 676 €

17/02/2014 n° 485 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 438 000 €4 761 €/m² 4 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue de Saint Lambert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 183 n° 605 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−10 %4 060 €/m²Maison 76 m² · 31 ventes · 2025 n° 183−10 %4 083 €/m²Appt 62 m² · 55 ventes · 2026

n° 485VOUS ÊTES ICI4 106 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 605+8 %4 902 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2026

AVENUE DE SAINT LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 518 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 832 € 6 717 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 064 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE PIC DU CAP ROUX 48 m² 182 496 € 3 802 €

21 RUE PIC DU CAP ROUX 48 m² 189 984 € 3 958 €

21 RUE PIC DU CAP ROUX 63 m² 237 195 € 3 765 €

51 RUE PIC DU CAP ROUX 68 m² 316 676 € 4 657 €

21 RUE PIC DU CAP ROUX 48 m² 158 016 € 3 292 €

51 RUE PIC DU CAP ROUX 68 m² 238 000 € 3 500 €

21 RUE PIC DU CAP ROUX 27 m² 137 403 € 5 089 €

21 RUE PIC DU CAP ROUX 63 m² 160 020 € 2 540 €

51 RUE PIC DU CAP ROUX 68 m² 253 028 € 3 721 €

21 RUE PIC DU CAP ROUX 77 m² 344 036 € 4 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de SAINT-LAMBERT

Fourchette courante3 718 – 4 906 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de SAINT-LAMBERT ↗

Saint-Lambert

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Lambert ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+21 %

Rendement brut4.3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 155 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 485 ?

LA RUEAvenue de Saint Lambert147 ventes depuis 2014 · 4 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 4 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 485Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 485 Avenue de Saint Lambert à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 485 Avenue de Saint Lambert a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 73 m² à 369 700 €, soit 5 064 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Lambert ?

Oui : 5 064 €/m² contre 4 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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