France › Fréjus › Saint-Lambert › Rue Pic du Cap Roux › n° 21

21 Rue Pic du Cap Roux, Fréjus

Vendu 158 000 € (3 292 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8360013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 292 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pic du Cap Roux3 765 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Lambert3 682 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Fréjus4 499 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 552 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0855

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 292 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pic du Cap Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 832 € À 5 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

29/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 344 000 €4 468 €/m² 4 468 €

27/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 000 €4 171 €/m² 4 171 €

18/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

24/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

27/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 400 €5 089 €/m² 5 089 €

17/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 200 €3 765 €/m² 3 765 €

01/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 141 050 €1 832 €/m² 1 832 €

24/07/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 500 €4 167 €/m² 4 167 €

13/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

12/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

08/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 306 000 €4 371 €/m² 4 371 €

14/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

18/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 032 €3 683 €/m² 3 683 €

06/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 500 €2 962 €/m² 2 962 €

27/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

19/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

19/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

09/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

26/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 000 €3 457 €/m² 3 457 €

25/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €

14/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 000 €3 229 €/m² 3 229 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Pic du Cap Roux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 292 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 51−1 %3 721 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024

RUE PIC DU CAP ROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 765 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 193 € 5 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

485 AV DE SAINT LAMBERT 48 m² 240 000 € 5 000 €

485 AV DE SAINT LAMBERT 81 m² 388 800 € 4 800 €

485 AV DE SAINT LAMBERT 81 m² 390 015 € 4 815 €

485 AV DE SAINT LAMBERT 41 m² 157 891 € 3 851 €

485 AV DE SAINT LAMBERT 82 m² 359 078 € 4 379 €

485 AV DE SAINT LAMBERT 66 m² 311 982 € 4 727 €

485 AV DE SAINT LAMBERT 66 m² 334 686 € 5 071 €

485 AV DE SAINT LAMBERT 66 m² 246 972 € 3 742 €

485 AV DE SAINT LAMBERT 66 m² 245 982 € 3 727 €

485 AV DE SAINT LAMBERT 47 m² 195 003 € 4 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 193 € à 5 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allee du PIC DU CAP ROUX

Fourchette courante3 748 – 4 171 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Allee du PIC DU CAP ROUX ↗

Saint-Lambert

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Lambert ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pic du Cap Roux29 ventes depuis 2014 · 3 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pic du Cap Roux à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pic du Cap Roux a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 48 m² à 158 000 €, soit 3 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pic du Cap Roux ?

Non : 3 292 €/m² contre 3 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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