2326 Avenue Corniche d Azur, Fréjus
Vendu 900 000 € (4 569 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 836002 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 2326 Avenue Corniche d Azur, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23264 564 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Corniche d Azur4 642 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Centre Ville2 768 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Fréjus3 306 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus →
LA CARTEAutour du n° 2326Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BX0401 + BX0404 + BX0400 + BX0402CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 423 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 569 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue
Avenue Corniche d Azur, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1183−25 %3 463 €/m²Appt 52 m² · 20 ventes · 2026n° 1207−14 %4 000 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2026n° 1333−17 %3 864 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024n° 1371−22 %3 643 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023n° 1413−70 %1 385 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022n° 1629−12 %4 063 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024n° 1709+134 %10 874 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016n° 1751−37 %2 917 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017n° 2091+102 %9 364 €/m²Maison 345 m² · 2 ventes · 2020n° 3015lot atypique12 318 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 3151lot atypique12 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
AVENUE CORNICHE D AZURMÉDIANE DE LA RUE 4 642 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2170+44 %6 697 €/m²Maison 204 m² · vendu 2016
n° 2326VOUS ÊTES ICI4 564 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Avenue Corniche d Azur →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 388 €
5 074 €
▲ VENTE 2024 ICI · 4 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 5 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 400 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Centre Ville
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 345 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 2326 ?
LA RUEAvenue Corniche d Azur212 ventes depuis 2014 · 4 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 454 ventes · 2 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 2326Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 454 ventes · 2 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 2326Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 2326 Avenue Corniche d Azur à Fréjus ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 2326 Avenue Corniche d Azur a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 197 m² à 900 000 €, soit 4 569 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Corniche d Azur ?
Non : 4 569 €/m² contre 4 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Fréjus.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI