France › Franconville › Fontaine Bertin › Rue de l Hostellerie › n° 5

5 Rue de l Hostellerie, Franconville

Vendu 164 000 € (2 412 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 951303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de l Hostellerie, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 235 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de l Hostellerie2 338 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Fontaine Bertin2 379 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Franconville2 530 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 163 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX16

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 412 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de l Hostellerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €

10/04/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 198 000 €2 329 €/m² 2 329 €

19/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €

17/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 182 325 €2 145 €/m² 2 145 €

13/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

16/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/01/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

27/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

19/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 186 000 €2 583 €/m² 2 583 €

18/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

14/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

22/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 680 €1 760 €/m² 1 760 €

15/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 860 €1 716 €/m² 1 716 €

21/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

06/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 000 €2 365 €/m² 2 365 €

22/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

25/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 860 €1 716 €/m² 1 716 €

07/04/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

02/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 000 €2 441 €/m² 2 441 €

09/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 208 000 €2 447 €/m² 2 447 €

04/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

26/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue de l Hostellerie, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 113 €/m²Appt 68 m² · 67 ventes · 2026 n° 3+0 %2 338 €/m²Appt 33 m² · 16 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 235 €/m²22 ventes · dernière 2026

RUE DE L HOSTELLERIEMÉDIANE DE LA RUE 2 338 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU RELAIS 80 m² 190 800 € 2 385 €

3 RUE DE L HOSTELLERIE 80 m² 189 040 € 2 363 €

3 RUE DE L HOSTELLERIE 70 m² 168 980 € 2 414 €

3 RUE DE L HOSTELLERIE 70 m² 161 000 € 2 300 €

5 RUE DE L HOSTELLERIE 85 m² 170 000 € 2 000 €

5 RUE DE L HOSTELLERIE 68 m² 164 016 € 2 412 €

4 RUE DU RELAIS 80 m² 171 600 € 2 145 €

4 RUE DU RELAIS 33 m² 109 989 € 3 333 €

6 RUE DU RELAIS 48 m² 127 488 € 2 656 €

6 RUE DU RELAIS 72 m² 166 968 € 2 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l’Hostellerie

Fourchette courante2 108 – 2 321 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Fontaine Bertin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

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Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-25 %

Rendement brut8.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 139 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de l Hostellerie105 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Bertin388 ventes · 2 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de l Hostellerie à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de l Hostellerie a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 68 m² à 164 000 €, soit 2 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Hostellerie ?

Oui : 2 412 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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