France › Franconville › Fontaine Bertin › Rue de l Hostellerie › n° 3

3 Rue de l Hostellerie, Franconville

Vendu 88 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9513014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de l Hostellerie, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 314 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de l Hostellerie2 338 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Fontaine Bertin2 379 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Franconville2 553 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX16

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l Hostellerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 557 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

22/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

28/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

26/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

10/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

10/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €

13/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 000 €2 413 €/m² 2 413 €

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

17/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 000 €2 300 €/m² 2 300 €

11/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

06/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

20/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

26/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de l Hostellerie, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 113 €/m²Appt 68 m² · 67 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 314 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 5−3 %2 257 €/m²Appt 68 m² · 22 ventes · 2026

RUE DE L HOSTELLERIEMÉDIANE DE LA RUE 2 338 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 844 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE PARIS 32 m² 120 000 € 3 750 €

41 RUE DE PARIS 56 m² 215 992 € 3 857 €

41 RUE DE PARIS 72 m² 229 968 € 3 194 €

41 RUE DE PARIS 39 m² 163 917 € 4 203 €

41 RUE DE PARIS 63 m² 215 019 € 3 413 €

41 RUE DE PARIS 39 m² 174 993 € 4 487 €

41 RUE DE PARIS 61 m² 188 978 € 3 098 €

41 RUE DE PARIS 61 m² 183 732 € 3 012 €

41 RUE DE PARIS 56 m² 205 016 € 3 661 €

41 RUE DE PARIS 43 m² 152 994 € 3 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 844 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l’Hostellerie

Fourchette courante2 108 – 2 321 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l’Hostellerie ↗

Fontaine Bertin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-7 %

Voir Fontaine Bertin ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-25 %

Rendement brut6.1 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de l Hostellerie105 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Bertin388 ventes · 2 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l Hostellerie à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l Hostellerie a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 33 m² à 88 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Hostellerie ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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