France › Franconville › Poirier du Roi Montédour › Rue de Boissy › n° 5

5 Rue de Boissy, Franconville

Vendu 155 000 € (2 095 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9513018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de Boissy, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 095 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Boissy2 546 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Poirier du Roi Montédour2 341 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Franconville2 683 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0745

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 095 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Boissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 953 € À 2 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

05/04/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 700 €2 550 €/m² 2 550 €

22/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 168 000 €1 953 €/m² 1 953 €

23/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 400 €2 546 €/m² 2 546 €

22/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

12/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 000 €2 662 €/m² 2 662 €

13/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

04/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 600 €2 400 €/m² 2 400 €

25/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 000 €2 446 €/m² 2 446 €

30/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 368 €2 046 €/m² 2 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Boissy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 742 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−25 %1 907 €/m²Appt 74 m² · 66 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 095 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 7+14 %2 898 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 9−22 %1 977 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022

RUE DE BOISSYMÉDIANE DE LA RUE 2 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 423 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+39 %3 533 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 351 € 3 054 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 76 m² 176 016 € 2 316 €

16 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 74 m² 163 984 € 2 216 €

16 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 86 m² 182 492 € 2 122 €

2 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 74 m² 151 034 € 2 041 €

16 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 74 m² 155 030 € 2 095 €

16 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 74 m² 159 988 € 2 162 €

14 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 74 m² 165 464 € 2 236 €

14 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 97 m² 233 964 € 2 412 €

10 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 76 m² 149 568 € 1 968 €

6 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 74 m² 151 996 € 2 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 3 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Boissy

Fourchette courante2 174 – 2 719 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Poirier du Roi Montédour

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

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Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-21 %

Rendement brut7.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 239 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Boissy82 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoirier du Roi Montédour405 ventes · 2 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Boissy à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Boissy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 74 m² à 155 000 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boissy ?

Non : 2 095 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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