France › Franconville › Poirier du Roi Montédour › Rue de Boissy › n° 4

4 Rue de Boissy, Franconville

Vendu 198 000 € (2 538 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 951300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 308 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Boissy2 546 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Poirier du Roi Montédour2 341 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Franconville2 697 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0573

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS69

Dernière vente : 2 538 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Boissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 791 € À 2 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 78 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

27/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 198 000 €2 538 €/m² 2 538 €

07/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €

15/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

09/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 61 667 €791 €/m² 791 €

31/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

10/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

06/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 990 €2 205 €/m² 2 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Boissy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 742 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−25 %1 907 €/m²Appt 74 m² · 66 ventes · 2024 n° 5−18 %2 095 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+14 %2 898 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 9−22 %1 977 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022

RUE DE BOISSYMÉDIANE DE LA RUE 2 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 6+39 %3 533 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 953 € 3 030 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE BOISSY 74 m² 188 404 € 2 546 €

5 RUE DE BOISSY 65 m² 156 975 € 2 415 €

1 RUE DE BOISSY 52 m² 137 020 € 2 635 €

7 RUE DE BOISSY 53 m² 159 000 € 3 000 €

3 RUE DE BOISSY 74 m² 177 600 € 2 400 €

5 RUE DE BOISSY 86 m² 167 958 € 1 953 €

3 RUE DE BOISSY 74 m² 196 988 € 2 662 €

1 RUE DE BOISSY 97 m² 217 959 € 2 247 €

3 RUE DE BOISSY 66 m² 199 980 € 3 030 €

1 RUE DE BOISSY 52 m² 151 996 € 2 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 3 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Boissy

Fourchette courante2 174 – 2 719 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Poirier du Roi Montédour

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Poirier du Roi Montédour ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-20 %

Rendement brut8.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 306 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Boissy82 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoirier du Roi Montédour405 ventes · 2 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Boissy à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Boissy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 78 m² à 198 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boissy ?

Oui : 2 538 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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