France › Franconville › Poirier du Roi Montédour › Rue de Boissy › n° 1

1 Rue de Boissy, Franconville

Vendu 152 000 € (2 923 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9513015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Boissy, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 635 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Boissy2 546 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Poirier du Roi Montédour2 341 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Franconville2 697 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0745

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 923 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Boissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 247 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

31/07/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 218 000 €2 247 €/m² 2 247 €

10/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 151 000 €2 849 €/m² 2 849 €

28/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 570 €2 898 €/m² 2 898 €

22/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 159 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

07/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 500 €2 425 €/m² 2 425 €

01/04/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

06/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Boissy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 635 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 3−25 %1 907 €/m²Appt 74 m² · 66 ventes · 2024 n° 5−18 %2 095 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+14 %2 898 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 9−22 %1 977 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022

RUE DE BOISSYMÉDIANE DE LA RUE 2 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 423 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+39 %3 533 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 3 727 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES MARAICHERS 82 m² 219 022 € 2 671 €

9 RUE DES MARAICHERS 65 m² 75 010 € 1 154 €

9 RUE DES MARAICHERS 55 m² 168 025 € 3 055 €

9 RUE DES MARAICHERS 76 m² 181 032 € 2 382 €

11 RUE DES MARAICHERS 65 m² 160 030 € 2 462 €

9 RUE DES MARAICHERS 55 m² 149 985 € 2 727 €

11 RUE DES MARAICHERS 82 m² 180 892 € 2 206 €

9 RUE DES MARAICHERS 81 m² 199 989 € 2 469 €

11 RUE DES MARAICHERS 93 m² 269 979 € 2 903 €

9 RUE DES MARAICHERS 81 m² 196 911 € 2 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Boissy

Fourchette courante2 174 – 2 719 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Poirier du Roi Montédour

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

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Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-20 %

Rendement brut6.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

871 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Boissy82 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoirier du Roi Montédour405 ventes · 2 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Boissy à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Boissy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 52 m² à 152 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boissy ?

Oui : 2 923 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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