France › Franconville › Poirier du Roi Montédour › Rue de Boissy › n° 3

3 Rue de Boissy, Franconville

Vendu 188 700 € (2 550 €/m²) en 2024 · 68 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 951300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 895 €/m² 68 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Boissy2 546 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Poirier du Roi Montédour2 341 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Franconville2 697 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0745 + AN0865

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS97

Dernière vente : 2 550 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Boissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 081 € À 3 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

05/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 700 €2 550 €/m² 2 550 €

23/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 400 €2 546 €/m² 2 546 €

12/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 000 €2 662 €/m² 2 662 €

01/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

13/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

04/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 600 €2 400 €/m² 2 400 €

25/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 000 €2 446 €/m² 2 446 €

30/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 368 €2 046 €/m² 2 046 €

28/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 500 €1 804 €/m² 1 804 €

28/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

23/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 800 €2 254 €/m² 2 254 €

13/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 940 €2 215 €/m² 2 215 €

12/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 131 710 €1 780 €/m² 1 780 €

07/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 500 €2 425 €/m² 2 425 €

02/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

31/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

29/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 161 000 €1 872 €/m² 1 872 €

27/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 000 €1 838 €/m² 1 838 €

22/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

18/05/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/05/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 163 700 €1 688 €/m² 1 688 €

10/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/04/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 163 000 €1 895 €/m² 1 895 €

01/04/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

06/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 000 €1 838 €/m² 1 838 €

15/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

27/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 000 €2 041 €/m² 2 041 €

20/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €

11/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €

09/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 500 €1 791 €/m² 1 791 €

24/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 000 €2 014 €/m² 2 014 €

22/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 131 000 €1 770 €/m² 1 770 €

14/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 176 500 €2 052 €/m² 2 052 €

19/05/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/05/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 179 000 €1 845 €/m² 1 845 €

04/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 500 €2 101 €/m² 2 101 €

05/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

30/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

16/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 000 €1 811 €/m² 1 811 €

05/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 000 €1 743 €/m² 1 743 €

28/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 109 000 €1 473 €/m² 1 473 €

10/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

08/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

01/08/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/08/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 161 500 €1 665 €/m² 1 665 €

14/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

18/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

15/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 650 €1 995 €/m² 1 995 €

02/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 500 €1 953 €/m² 1 953 €

17/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

10/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 000 €2 302 €/m² 2 302 €

03/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 800 €1 862 €/m² 1 862 €

06/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

31/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 106 183 €1 235 €/m² 1 235 €

02/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 142 000 €1 919 €/m² 1 919 €

01/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

24/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

25/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 759 €1 348 €/m² 1 348 €

30/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 000 €1 973 €/m² 1 973 €

07/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

21/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €

27/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 124 000 €1 676 €/m² 1 676 €

05/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €

09/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 000 €1 865 €/m² 1 865 €

30/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 000 €1 838 €/m² 1 838 €

20/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

06/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 000 €2 351 €/m² 2 351 €

24/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €

23/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/01/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 181 000 €2 105 €/m² 2 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 68

Rue de Boissy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 742 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI1 895 €/m²68 ventes · dernière 2024

n° 5−18 %2 095 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+14 %2 898 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 9−22 %1 977 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022

RUE DE BOISSYMÉDIANE DE LA RUE 2 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 423 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+39 %3 533 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

743 € 3 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 76 m² 176 016 € 2 316 €

16 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 74 m² 163 984 € 2 216 €

16 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 86 m² 182 492 € 2 122 €

2 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 74 m² 151 034 € 2 041 €

10 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 86 m² 63 898 € 743 €

16 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 74 m² 155 030 € 2 095 €

16 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 74 m² 159 988 € 2 162 €

14 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 74 m² 165 464 € 2 236 €

14 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 97 m² 233 964 € 2 412 €

10 RUE DES FOLLES ENTREPRISES 76 m² 149 568 € 1 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Boissy

Fourchette courante2 174 – 2 719 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Boissy ↗

Poirier du Roi Montédour

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Poirier du Roi Montédour ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-20 %

Rendement brut7.8 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 239 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Boissy82 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoirier du Roi Montédour405 ventes · 2 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Boissy à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Boissy a-t-il été vendu ?

68 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 74 m² à 188 700 €, soit 2 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boissy ?

Oui : 2 550 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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