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France › Fourchambault › Ouest › Rue de Commentry › n° 3

3 Rue de Commentry, Fourchambault

Vendu 75 000 € (938 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 5860015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3938 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Commentry1 098 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Ouest1 087 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Fourchambault1 331 €/m² 534 ventesPrix à Fourchambault → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN674 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 938 €/m² en 2019 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Commentry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 04/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €
21/03/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 21/03/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
479 € 2 192 € ▲ VENTE 2019 ICI · 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE COMMENTRY 143 m² 134 992 € 944 €
4 RUE DE COMMENTRY 125 m² 67 000 € 536 €
5 RUE BOUCHACOURT 75 m² 69 000 € 920 €
16 RUE BOUCHACOURT 73 m² 160 016 € 2 192 €
17 RUE BOUCHACOURT 100 m² 132 000 € 1 320 €
4 RUE LOUIS RICHARD 90 m² 108 000 € 1 200 €
15 RUE DE COMMENTRY 91 m² 84 994 € 934 €
17 RTE DE NEVERS 70 m² 35 000 € 500 €
20 BD BOIGUES 92 m² 95 956 € 1 043 €
11 RUE GAMBETTA 81 m² 57 510 € 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Commentry
Fourchette courante924 – 1 646 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Commentry ↗
Ouest
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ouest ↗
Fourchambault
Tendance 3 ans-7 %
vs département+28 %
Rendement brut6.5 %
Voir Fourchambault ↗
Nièvre
Rang de la commune26ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Commentry19 ventes depuis 2014 · 1 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest288 ventes · 1 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourchambault534 ventes · 1 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourchambault → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Commentry à Fourchambault ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Commentry a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2019, maison de 80 m² à 75 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Commentry ?

Non : 938 €/m² contre 1 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Fourchambault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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