France › Fourchambault › Est › Rue de Commentry › n° 40

40 Rue de Commentry, Fourchambault

Vendu 70 000 € (625 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5860043 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Commentry1 098 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Est896 €/m² 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Fourchambault1 087 €/m² 534 ventesPrix à Fourchambault → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 625 €/m² en 2016 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Commentry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2016 n° 40 · Appartement 14/10/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Commentry, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−15 %934 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 17+84 %2 018 €/m²Appt 57 m² · vendu 2015 n° 19+18 %1 296 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 27−8 %1 013 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016 n° 31+0 %1 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 49+2 %1 117 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 57+50 %1 649 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022

RUE DE COMMENTRYMÉDIANE DE LA RUE 1 098 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−20 %875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 24+6 %1 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 28+21 %1 333 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016

n° 40VOUS ÊTES ICI625 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 48+35 %1 485 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 54+52 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Commentry →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

606 € 1 514 € ▲ VENTE 2016 ICI · 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CHAYET 61 m² 40 016 € 656 €

28 RUE CHAYET 87 m² 68 034 € 782 €

27 B BD BOIGUES 272 m² 230 112 € 846 €

3 5 RUE CHAYET 73 m² 64 970 € 890 €

3 Q RUE CHAYET 73 m² 68 036 € 932 €

3 B RUE CHAYET 50 m² 47 000 € 940 €

19 RUE LEOPOLD LUCAS 108 m² 158 004 € 1 463 €

44 RUE GAMBETTA 77 m² 69 993 € 909 €

44 RUE GAMBETTA 77 m² 85 008 € 1 104 €

44 RUE GAMBETTA 68 m² 69 972 € 1 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 1 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Commentry

Ventes sur la voie0

Voir Rue de Commentry ↗

Est

Tendance 3 ans+29 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Est ↗

Fourchambault

Tendance 3 ans+11 %

vs département+14 %

Rendement brut10.1 %

Voir Fourchambault ↗

Nièvre

Rang de la commune5ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques713 – 1 000 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,1 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Commentry19 ventes depuis 2014 · 1 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst269 ventes · 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourchambault534 ventes · 1 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourchambault → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Commentry à Fourchambault ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Commentry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2016, appartement de 112 m² à 70 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Commentry ?

Non : 625 €/m² contre 1 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Fourchambault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Rue de Commentry