France › Fourchambault › Ouest › Rue de Commentry › n° 28

28 Rue de Commentry, Fourchambault

Vendu 180 000 € (1 333 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 5860021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Commentry1 098 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Ouest1 087 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Fourchambault1 265 €/m² 534 ventesPrix à Fourchambault → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 243 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2016 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Commentry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/12/2016 n° 28 · Maison · 4 p. 16/12/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 180 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Commentry, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−15 %934 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 17+84 %2 018 €/m²Appt 57 m² · vendu 2015 n° 19+18 %1 296 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 27−8 %1 013 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016 n° 31+0 %1 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 49+2 %1 117 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014

RUE DE COMMENTRYMÉDIANE DE LA RUE 1 098 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−51 %536 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 8−13 %956 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020 n° 22−20 %875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 24+6 %1 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

n° 28VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 40−43 %625 €/m²Appt 112 m² · vendu 2016 n° 48+35 %1 485 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Commentry →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

479 € 2 192 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE COMMENTRY 82 m² 90 036 € 1 098 €

32 RUE CHAYET 164 m² 239 440 € 1 460 €

15 RUE DE COMMENTRY 91 m² 84 994 € 934 €

7 B RUE CHAYET 41 m² 20 992 € 512 €

18 RUE CHAYET 107 m² 87 954 € 822 €

5 RUE BOUCHACOURT 75 m² 69 000 € 920 €

58 RUE LEOPOLD LUCAS 127 m² 115 062 € 906 €

17 RUE BOUCHACOURT 100 m² 132 000 € 1 320 €

20 BD BOIGUES 92 m² 95 956 € 1 043 €

30 BD BOIGUES 132 m² 156 948 € 1 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Commentry

Fourchette courante924 – 1 646 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Commentry ↗

Ouest

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

Voir Ouest ↗

Fourchambault

Tendance 3 ans-7 %

vs département+21 %

Rendement brut6.3 %

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Nièvre

Rang de la commune26ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Commentry19 ventes depuis 2014 · 1 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest288 ventes · 1 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourchambault534 ventes · 1 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourchambault → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Commentry à Fourchambault ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Commentry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2016, maison de 135 m² à 180 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Commentry ?

Oui : 1 333 €/m² contre 1 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Fourchambault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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