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France › Fougères › Bonabry-Paron › Rue Pipon › n° 5

5 Rue Pipon, Fougères

Vendu 105 000 € (3 281 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 35300110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 225 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Pipon1 565 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bonabry-Paron1 303 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Fougères1 785 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI1091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 281 €/m² en 2021 · +110 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pipon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 733 € À 3 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2021 n° 5 · Appartement 01/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
12/04/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 22 000 €733 €/m² 733 €
22/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 800 €1 351 €/m² 1 351 €
30/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 200 €1 225 €/m² 1 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
872 € 2 582 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PIPON 120 m² 110 040 € 917 €
8 RUE PIPON 92 m² 123 004 € 1 337 €
6 RUE PIPON 54 m² 73 008 € 1 352 €
8 RUE PIPON 87 m² 139 983 € 1 609 €
8 RUE PIPON 69 m² 105 018 € 1 522 €
4 RUE PIPON 119 m² 139 944 € 1 176 €
39 B RUE DES RECOLLETS 42 m² 97 734 € 2 327 €
104 B RUE DE LA FORET 37 m² 66 489 € 1 797 €
104 B RUE DE LA FORET 32 m² 71 008 € 2 219 €
104 B RUE DE LA FORET 32 m² 66 496 € 2 078 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 872 € à 2 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pipon
Fourchette courante1 391 – 1 731 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pipon ↗
Bonabry-Paron
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bonabry-Paron ↗
Fougères
Tendance 3 ans+9 %
vs département-46 %
Rendement brut5.7 %
Voir Fougères ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune80ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pipon34 ventes depuis 2014 · 1 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonabry-Paron364 ventes · 1 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pipon à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pipon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2021, appartement de 32 m² à 105 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pipon ?

Oui : 3 281 €/m² contre 1 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +110 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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