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France › Fougères › Bonabry-Paron › Rue Pipon › n° 32

32 Rue Pipon, Fougères

Vendu 147 500 € (1 353 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3530014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32917 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Pipon1 565 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Bonabry-Paron1 303 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Fougères1 770 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 353 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pipon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 872 € À 1 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 31/07/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 147 500 €1 353 €/m² 1 353 €
16/02/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 16/02/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 95 000 €872 €/m² 872 €
09/11/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 09/11/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 100 000 €917 €/m² 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
875 € 3 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PIPON 91 m² 185 003 € 2 033 €
30 RUE PIPON 91 m² 234 962 € 2 582 €
30 RUE PIPON 45 m² 77 490 € 1 722 €
56 RUE AMIRAL DE GUICHEN 80 m² 120 000 € 1 500 €
56 RUE AMIRAL DE GUICHEN 80 m² 137 040 € 1 713 €
7 RUE BALZAC 173 m² 177 498 € 1 026 €
46 RUE AMIRAL DE GUICHEN 160 m² 140 000 € 875 €
5 RUE RASPAIL 98 m² 230 006 € 2 347 €
124 RUE DE LA FORET 117 m² 177 489 € 1 517 €
4 B RUE BALZAC 74 m² 130 610 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pipon
Fourchette courante1 391 – 1 731 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pipon ↗
Bonabry-Paron
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bonabry-Paron ↗
Fougères
Tendance 3 ans+9 %
vs département-47 %
Rendement brut7.5 %
Voir Fougères ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune80ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pipon34 ventes depuis 2014 · 1 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonabry-Paron364 ventes · 1 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pipon à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pipon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 109 m² à 147 500 €, soit 1 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pipon ?

Non : 1 353 €/m² contre 1 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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