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France › Fosses › Nord › Square Nemo › n° 5

5 Square Nemo, Fosses

Vendu 190 000 € (1 810 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 9547015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 810 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Nord2 435 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Fosses2 745 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 810 €/m² en 2019 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Nemo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2019 n° 5 · Maison · 5 p. 19/10/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Nemo, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %2 181 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 3−14 %1 829 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019
n° 5VOUS ÊTES ICI1 810 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 9−4 %2 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015n° 13+22 %2 590 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022n° 15−3 %2 067 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025n° 19−3 %2 067 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
SQUARE NEMOMÉDIANE DE LA RUE 2 124 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−30 %1 484 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
756 € 3 182 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SQ NEMO 105 m² 229 005 € 2 181 €
13 SQ NEMO 105 m² 271 950 € 2 590 €
15 SQ NEMO 105 m² 217 035 € 2 067 €
19 SQ NEMO 105 m² 217 035 € 2 067 €
30 SQ DES ARGONAUTES 77 m² 219 989 € 2 857 €
8 RUE DU HUNIER 85 m² 248 965 € 2 929 €
3 RUE DU HUNIER 98 m² 210 014 € 2 143 €
13 SQ DES ARGONAUTES 77 m² 245 014 € 3 182 €
1 RUE DU HUNIER 98 m² 249 018 € 2 541 €
29 SQ ROBINSON CRUSOE 86 m² 224 030 € 2 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Nemo
Ventes sur la voie4
Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nord ↗
Fosses
Tendance 3 ans-1 %
vs département-25 %
Rendement brut7.3 %
Voir Fosses ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune126ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 449 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERNord305 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Nemo à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Nemo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2019, maison de 105 m² à 190 000 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Square Nemo ?

Non : 1 810 €/m² contre 2 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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