France › Fosses › Nord › Square Nemo › n° 1

1 Square Nemo, Fosses

Vendu 229 000 € (2 181 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 954703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 181 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Nord2 435 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Fosses2 740 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN105 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 181 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Nemo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2023 n° 1 · Maison · 6 p. 13/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 229 000 €2 181 €/m² 2 181 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Nemo, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 181 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 3−14 %1 829 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 5−15 %1 810 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 9−4 %2 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 13+22 %2 590 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 15−3 %2 067 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 19−3 %2 067 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023

SQUARE NEMOMÉDIANE DE LA RUE 2 124 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−30 %1 484 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

756 € 3 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 SQ NEMO 105 m² 271 950 € 2 590 €

15 SQ NEMO 105 m² 217 035 € 2 067 €

19 SQ NEMO 105 m² 217 035 € 2 067 €

8 RUE DU HUNIER 85 m² 248 965 € 2 929 €

3 RUE DU HUNIER 98 m² 210 014 € 2 143 €

13 SQ DES ARGONAUTES 77 m² 245 014 € 3 182 €

1 RUE DU HUNIER 98 m² 249 018 € 2 541 €

30 SQ DES ARGONAUTES 77 m² 219 989 € 2 857 €

29 SQ ROBINSON CRUSOE 86 m² 224 030 € 2 605 €

12 SQ ROBINSON CRUSOE 88 m² 227 568 € 2 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Nemo

Ventes sur la voie4

Nord

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Nord ↗

Fosses

Tendance 3 ans-1 %

vs département-26 %

Rendement brut7.3 %

Voir Fosses ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune126ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 449 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERNord305 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Nemo à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Nemo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, maison de 105 m² à 229 000 €, soit 2 181 €/m².

Est-ce cher pour Square Nemo ?

Oui : 2 181 €/m² contre 2 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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