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France › Fosses › Square Nemo › n° 13

13 Square Nemo, Fosses

Vendu 272 000 € (2 590 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 9547022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Fosses ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 590 €▲ +22 %
Maison 105 m² vendu, 6 pièces · 26/12/2022
vs la rue : 2 124 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 124 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 067 € à 2 468 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 784 €
Fosses · 1 489 ventes depuis 2014
cette adresse : −7 %
LE BÂTI
1972
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0484 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Square Nemo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 590 € À 2 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2022 n° 13 · Maison · 6 p. 26/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 272 000 €2 590 €/m² 2 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Nemo, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %2 181 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 3−14 %1 829 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019n° 5−15 %1 810 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019n° 9−4 %2 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015
n° 13VOUS ÊTES ICI2 590 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 15−3 %2 067 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025n° 19−3 %2 067 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
SQUARE NEMOMÉDIANE DE LA RUE 2 124 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−30 %1 484 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
756 € 3 708 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 SQ NEMO 105 m² 217 035 € 2 067 €
19 SQ NEMO 105 m² 217 035 € 2 067 €
1 SQ NEMO 105 m² 229 005 € 2 181 €
30 SQ DES ARGONAUTES 77 m² 219 989 € 2 857 €
8 IMP MALHERBE 117 m² 186 966 € 1 598 €
8 RUE DU HUNIER 85 m² 248 965 € 2 929 €
6 RUE RABELAIS 88 m² 260 568 € 2 961 €
3 RUE DU HUNIER 98 m² 210 014 € 2 143 €
4 RUE RABELAIS 88 m² 264 968 € 3 011 €
29 SQ ROBINSON CRUSOE 86 m² 224 030 € 2 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Square Nemo4 ventes trop peu de ventes — —
Nord ↗305 ventes 2 435 € ▲ +0 %
Fosses ↗1 515 ventes 2 738 € ▼ −11 %
Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −34 %
Square Nemo
Ventes sur la voie4
Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nord ↗
Fosses
Tendance 3 ans-1 %
vs département-26 %
Rendement brut6.8 %
Voir Fosses ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune126ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗
Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 449 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square Nemo à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square Nemo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2022, maison de 105 m² à 272 000 €, soit 2 590 €/m².

Est-ce cher pour Square Nemo ?

Oui : 2 590 €/m² contre 2 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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