France › Fondettes › Bourg › Rue Vicariat › n° 8

8 Rue Vicariat, Fondettes

Vendu 330 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 372307 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Bourg2 482 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Fondettes2 874 €/m² 1 499 ventesPrix à Fondettes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CM0787 + CM0775

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN416 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Vicariat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/10/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 04/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vicariat, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 A+16 %3 248 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016 n° 3+0 %2 810 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 5+14 %3 198 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021

RUE VICARIATMÉDIANE DE LA RUE 2 810 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 8 B+0 %2 821 €/m²Maison 151 m² · vendu 2019 n° 10−6 %2 647 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 635 € 7 992 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE VICARIAT 68 m² 179 996 € 2 647 €

4 RUE VICARIAT 93 m² 240 033 € 2 581 €

5 T RUE DES PATYS 166 m² 599 924 € 3 614 €

3 RUE EUGENE GOUIN 70 m² 217 140 € 3 102 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 269 500 € 2 695 €

16 RUE MARYSE BASTIE 181 m² 491 958 € 2 718 €

19 RUE MARYSE BASTIE 220 m² 892 760 € 4 058 €

3 RUE VICARIAT 105 m² 295 050 € 2 810 €

13 B RUE DE LA REPUBLIQUE 155 m² 460 040 € 2 968 €

1 B BD GUSTAVE MARCHAND 52 m² 260 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 7 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Vicariat

Fourchette courante2 647 – 2 939 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Bourg

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bourg ↗

Fondettes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+35 %

Rendement brut4.7 %

Voir Fondettes ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune5ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 236 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERBourg467 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFondettes1 499 ventes · 2 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fondettes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Vicariat à Fondettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Vicariat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, maison de 110 m² à 330 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vicariat ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Fondettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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