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France › Fondettes › Bourg › Rue Vicariat › n° 10

10 Rue Vicariat, Fondettes

Vendu 180 000 € (2 647 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 372306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 647 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Bourg2 482 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Fondettes2 866 €/m² 1 499 ventesPrix à Fondettes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0706 + CM0703 + CM0704
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN411 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Vicariat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2025 n° 10 · Maison · 3 p. 02/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vicariat, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 A+16 %3 248 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016n° 3+0 %2 810 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 5+14 %3 198 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021
RUE VICARIATMÉDIANE DE LA RUE 2 810 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021n° 8+7 %3 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 8 B+0 %2 821 €/m²Maison 151 m² · vendu 2019
n° 10VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 635 € 7 992 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE VICARIAT 110 m² 330 000 € 3 000 €
4 RUE VICARIAT 93 m² 240 033 € 2 581 €
5 T RUE DES PATYS 166 m² 599 924 € 3 614 €
3 RUE EUGENE GOUIN 70 m² 217 140 € 3 102 €
19 RUE MARYSE BASTIE 220 m² 892 760 € 4 058 €
10 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 269 500 € 2 695 €
16 RUE MARYSE BASTIE 181 m² 491 958 € 2 718 €
3 RUE VICARIAT 105 m² 295 050 € 2 810 €
5 RUE VICARIAT 111 m² 354 978 € 3 198 €
8 RUE JEAN MERMOZ 159 m² 394 956 € 2 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 7 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Vicariat
Fourchette courante2 647 – 2 939 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Bourg
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bourg ↗
Fondettes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+34 %
Rendement brut4.6 %
Voir Fondettes ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune5ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERBourg467 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFondettes1 499 ventes · 2 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fondettes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Vicariat à Fondettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Vicariat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, maison de 68 m² à 180 000 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vicariat ?

Non : 2 647 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Fondettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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