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France › Fondettes › Bourg › Rue Vicariat › n° 5

5 Rue Vicariat, Fondettes

Vendu 355 000 € (3 198 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 3723014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 198 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Bourg2 482 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Fondettes2 881 €/m² 1 499 ventesPrix à Fondettes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 436 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 198 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vicariat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2021 n° 5 · Maison · 5 p. 08/11/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 355 000 €3 198 €/m² 3 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vicariat, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 A+16 %3 248 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016n° 3+0 %2 810 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI3 198 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE VICARIATMÉDIANE DE LA RUE 2 810 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021n° 8+7 %3 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 8 B+0 %2 821 €/m²Maison 151 m² · vendu 2019n° 10−6 %2 647 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 635 € 4 058 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VICARIAT 105 m² 295 050 € 2 810 €
12 RUE JEAN MERMOZ 187 m² 555 016 € 2 968 €
16 RUE JEAN MERMOZ 92 m² 240 028 € 2 609 €
19 RUE MARYSE BASTIE 220 m² 892 760 € 4 058 €
8 RUE JEAN MERMOZ 159 m² 394 956 € 2 484 €
8 RUE JEAN MERMOZ 159 m² 259 965 € 1 635 €
10 RUE DANIELLE CASANOVA 107 m² 346 038 € 3 234 €
8 RUE DE LA MAISON D ARDOISE 75 m² 135 000 € 1 800 €
8 RUE DANIELLE CASANOVA 119 m² 329 987 € 2 773 €
6 RUE DANIELLE CASANOVA 107 m² 260 010 € 2 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 4 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Vicariat
Fourchette courante2 647 – 2 939 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Bourg
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Bourg ↗
Fondettes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+35 %
Rendement brut4.5 %
Voir Fondettes ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune5ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 247 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERBourg467 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFondettes1 499 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fondettes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vicariat à Fondettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vicariat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2021, maison de 111 m² à 355 000 €, soit 3 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vicariat ?

Oui : 3 198 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Fondettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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