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France › Floirac › La Souys › Avenue Pasteur › n° 45

45 Avenue Pasteur, Floirac

Vendu 210 850 € (2 343 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3327036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 753 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue Pasteur3 644 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %La Souys3 105 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Floirac3 257 €/m² 2 369 ventesPrix à Floirac → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 343 €/m² en 2017 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 753 € À 2 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2017 n° 45 · Maison · 4 p. 18/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 850 €2 343 €/m² 2 343 €
13/05/2016 n° 45 · Maison · 4 p. 13/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 750 €1 753 €/m² 1 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 556 € 6 627 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV PASTEUR 90 m² 285 930 € 3 177 €
3 IMP COULET 30 m² 129 990 € 4 333 €
61 AV PASTEUR 100 m² 291 000 € 2 910 €
61 AV PASTEUR 100 m² 354 500 € 3 545 €
52 AV PASTEUR 80 m² 306 000 € 3 825 €
60 AV PASTEUR 50 m² 245 000 € 4 900 €
73 AV PASTEUR 65 m² 307 970 € 4 738 €
27 AV PAUL LAFFARGUE 102 m² 349 554 € 3 427 €
75 AV PASTEUR 143 m² 590 018 € 4 126 €
2 IMP DE LA MATERNELLE 90 m² 318 510 € 3 539 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 6 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 173 – 3 954 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
La Souys
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Souys ↗
Floirac
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Floirac ↗
Gironde
Rang de la commune47ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Pasteur65 ventes depuis 2014 · 3 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Souys832 ventes · 3 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFloirac2 369 ventes · 3 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Floirac → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Pasteur à Floirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2017, maison de 90 m² à 210 850 €, soit 2 343 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 343 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Floirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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