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France › Floirac › La Souys › Avenue Pasteur › n° 68

68 Avenue Pasteur, Floirac

Vendu 300 800 € (4 178 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3327015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 545 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Pasteur3 644 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Souys3 105 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Floirac3 248 €/m² 2 369 ventesPrix à Floirac → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN306 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 178 €/m² en 2019 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 545 € À 4 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2019 n° 68 · Maison · 4 p. 15/10/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 800 €4 178 €/m² 4 178 €
29/06/2017 n° 68 · Maison · 4 p. 29/06/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 556 € 6 627 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 B AV PASTEUR 17 m² 104 006 € 6 118 €
72 AV PASTEUR 70 m² 262 010 € 3 743 €
3 RUE JEAN LARREY 70 m² 261 730 € 3 739 €
75 AV PASTEUR 143 m² 590 018 € 4 126 €
4 RUE LEON JOUHAUX 81 m² 234 981 € 2 901 €
73 AV PASTEUR 65 m² 307 970 € 4 738 €
12 RUE JEAN LARREY 80 m² 124 480 € 1 556 €
12 A RUE JEAN LARREY 52 m² 256 984 € 4 942 €
60 AV PASTEUR 50 m² 245 000 € 4 900 €
12 RUE JEAN GRAUX 50 m² 167 000 € 3 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 6 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 085 – 3 939 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
La Souys
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Souys ↗
Floirac
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Floirac ↗
Gironde
Rang de la commune47ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Pasteur65 ventes depuis 2014 · 3 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Souys832 ventes · 3 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFloirac2 369 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Floirac → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Pasteur à Floirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2019, maison de 72 m² à 300 800 €, soit 4 178 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 178 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Floirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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