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France › Floirac › La Souys › Avenue Pasteur › n° 65

65 Avenue Pasteur, Floirac

Vendu 147 690 € (2 308 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3327037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 308 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Pasteur3 644 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Souys3 115 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Floirac3 207 €/m² 2 369 ventesPrix à Floirac → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 020 € À 4 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 690 €2 308 €/m² 2 308 €
21/07/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 250 €2 020 €/m² 2 020 €
21/01/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 500 €4 442 €/m² 4 442 €
18/01/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 232 € 5 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV PASTEUR 203 m² 250 096 € 1 232 €
6 RUE DU LAVOIR 104 m² 599 976 € 5 769 €
8 AV PASTEUR 97 m² 410 019 € 4 227 €
26 AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND 29 m² 130 007 € 4 483 €
26 AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND 36 m² 136 584 € 3 794 €
26 AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND 70 m² 243 530 € 3 479 €
26 AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND 25 m² 74 375 € 2 975 €
7 RUE ANNE FRANK 89 m² 312 123 € 3 507 €
7 RUE ANNE FRANK 86 m² 327 058 € 3 803 €
7 RUE ANNE FRANK 89 m² 303 223 € 3 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 091 – 3 951 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
La Souys
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Souys ↗
Floirac
Tendance 3 ans0 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Floirac ↗
Gironde
Rang de la commune40ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Pasteur65 ventes depuis 2014 · 3 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Souys832 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFloirac2 369 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Floirac → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Pasteur à Floirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 64 m² à 147 690 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 308 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Floirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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